在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃合同若遇到拆遷怎么辦
房屋租賃合同若遇到拆遷怎么處理
1、房屋所有人與承租人協商解除租賃關系;
2、房屋所有人另行提供房屋租賃給房屋承租人。如拆遷人與被拆遷人、房屋承租人就解除租賃關系達不成協議的,實行產權調換安置，該項規定一般適用法定租賃和歷史形成的租賃關系，對于市場租賃,建議通過解除租賃關系途徑協商解決;
3、關于房屋租賃拆遷租房只要是合法的承租人才可以得到一定的補償，同時在補償當中有幾種經常出現的合理的處理方式。租客若與房東簽訂租房期限較長，一定要對政府拆遷等不可抗因素做出明確規定，并在合同中標出損失部分應由誰承擔。這樣當合同未到期遇上政府拆遷，才能權責明確，避免糾紛。
拆遷租賃房屋如何賠償
1、租賃房屋的拆遷，補償的辦法區分不同情況而定。每個地方的租賃的時候遇到的拆遷情況是不一樣的，所以解決的辦法也是不一樣。
2、出租人應和承租人協商解決解除合同和安置的問題，不能達成協議的，被拆遷人實行房屋產權調換;達成協議由被拆遷人安置承租人的，拆遷人對被拆遷人給與補償。
3、選擇貨幣補償的，因給與被拆遷人的補償款已經考慮了房屋的非住宅性質，所以不再支付停業停產損失費用;
4、選擇房屋置換的，停業停產損失費用應歸屬實際經營人。具體確定停業停產損失費用的標準各地規定不一樣，應查詢當地的規定。
5、承租人可根據糾紛的類型選擇通過與被拆遷人民事訴訟或通過與拆遷人的裁決來解決關于承租人停業停產損失糾紛和其他安置費用糾紛。
6、公房承租人的補償另有規定。
從以上分析我們可以看出，當在租房屋居住的過程當中遇到房屋拆遷的情況時那么租借合同將不得不進行解除，但是這并不意味著當事人只能自認倒霉可以通過與出租人和拆遷部門進行協商來獲得賠償或者換獲得賠償或者新的房屋,?如果出現協商困難的可以咨詢律師,律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
無期徒刑和終身監禁的區別在哪里
2021-01-13強制執行效力債權文書公證的規定
2020-12-28專利侵權如何賠償
2021-02-10股權轉讓給子女算贈與嗎
2020-12-21商標駁回復審期限要多久
2021-01-11被紀檢委留置后嚴重嗎
2020-11-122020交通事故后進行訴訟代理詞怎么寫
2021-02-07贈與合同部分履行還可以任意撤銷嗎
2020-11-24解除勞動合同的招工表還有效嗎
2021-03-18分公司簽定擔保合同有效嗎
2021-01-04房屋裝修拒不履行裝修合同怎么辦
2021-03-26工程嚴重延期是否可以不履行合同
2021-03-09合同一方違約怎么處理
2020-11-10學校承擔校外學生受害責任嗎
2021-02-10當事人在房地產糾紛訴訟中的權利義務有哪些？
2020-11-25解除勞動合同最多賠償多少個月
2021-03-032020如何確認勞動關系,勞動關系有什么特征
2021-03-13勞動仲裁員工代表要什么條件
2021-03-09國際貨物運輸保險理賠指南
2020-11-24保險人在賠償后有哪些權利
2021-01-11