一、如何申請?jiān)V訟房產(chǎn)保全

1、申請條件

(1)必須是情況緊急，不采取財(cái)產(chǎn)保全將會使申請人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害;

(2)必須由利害關(guān)系人向財(cái)產(chǎn)所在地、被告住所地、對案件有管轄權(quán)的人民法院提出申請，法院不依職權(quán)主動采取財(cái)產(chǎn)保全措施;

(3)申請人必須提供擔(dān)保否則法院將駁回申請。

(4)案件必須有給付內(nèi)容，屬給付之訴;

(5)必須是由當(dāng)事人一方的行為可能使判決難以執(zhí)行的;

(6)必須在訴訟過程中提出申請。法院在必要時也可以依職權(quán)裁定采取訴訟財(cái)產(chǎn)保全措施;

(7)申請人提供擔(dān)保。法院未責(zé)令提供擔(dān)保的不在此限。

2、申請程序

(1)申請。訴訟中財(cái)產(chǎn)保全應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人提出申請，人民法院進(jìn)行審查，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定，根據(jù)裁定采取財(cái)產(chǎn)保全措施。人民法院也可以根據(jù)案件的實(shí)際情況，依職權(quán)主動作出財(cái)產(chǎn)保全裁定，采取財(cái)產(chǎn)保全措施。

(2)裁定與執(zhí)行。人民法院接到申請后，對情況緊急的，必須在48小時內(nèi)作出裁定，并開始執(zhí)行。

(3)擔(dān)保。訴前財(cái)產(chǎn)保全，一概由申請人提出申請，并且提供擔(dān)保。人民法院對訴前財(cái)產(chǎn)保全申請，必須在接受申請后的48小時內(nèi)作出裁定，并立即開始執(zhí)行。

(4)復(fù)議。財(cái)產(chǎn)保全裁定一旦作出立即生效，當(dāng)事人或者利害關(guān)系人可以申請復(fù)議一次。復(fù)議期間，人民法院不停止財(cái)產(chǎn)保全裁定的執(zhí)行。

(5)賠償。如果當(dāng)事人申請財(cái)產(chǎn)保全有錯誤，被申請人因財(cái)產(chǎn)被保全而遭受損失的，申請人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、解除原因

(1)被申請人提供擔(dān)保;

(2)訴前財(cái)產(chǎn)保全的申請人在采取保全措施后15日內(nèi)未起訴的;

(3)申請人撤回保全申請的。

二、房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)保全申請書怎么寫

(一)寫作內(nèi)容

1、首部

(1)標(biāo)題;

(2)申請人、被申請人的基本情況;

(3)請求事項(xiàng);

(4)必須寫明要求保全財(cái)產(chǎn)的總金額，如無法計(jì)算準(zhǔn)確，也可以寫作“或以相應(yīng)價(jià)值的財(cái)產(chǎn)”，這一點(diǎn)非常重要。

2、正文

(1)申請的事實(shí)和理由;

(2)證據(jù)。

3、尾部

(1)致送人民法院的名稱;

(2)申請人簽名或蓋章;

(3)申請時間。

(4)附項(xiàng)

附上有關(guān)證據(jù)外，還應(yīng)附上擔(dān)保材料。

(二)財(cái)產(chǎn)保全申請書范文

財(cái)產(chǎn)保全申請書

申請人：XXX(寫明姓名、性別、年齡、民族、籍貫、職業(yè)或者工作單位和職務(wù)、住址)

被申請人：XXX(寫明姓名、性別、年齡、民族、籍貫、職業(yè)或者工作單位和職務(wù)、住址)

請求事項(xiàng)：

請求人民法院對被申請人的下列財(cái)產(chǎn)進(jìn)行訴訟保全：

2、(寫明財(cái)產(chǎn)的位置、數(shù)量、金額等情況)

本申請人提供如下?lián)＃?/p>

特此申請。

此致

XXX人民法院

申請人：XXX(簽字或者蓋章)

XXXX年XX月XX日

(三)注意事項(xiàng)

訴前保全申請書的寫作內(nèi)容和制作方法大致和訴訟財(cái)產(chǎn)保全申請書一致，因此可以參照上述訴訟財(cái)產(chǎn)保全申請書的寫作內(nèi)容與制作方法。其中，要特別強(qiáng)調(diào)訴前申請的必要性和緊迫性，提出證據(jù)，并提供擔(dān)保。

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