在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃中水管爆裂怎么辦
房屋租賃中水管爆裂怎么辦
依據我國合同的規定，房屋租賃后水管出現爆裂的，出租人有維修水管的責任，如果是由于承租人使用不當造成的，由承租人負責維修。
相關法律規定
《中華人民共和國合同法》
第二百一十八條?【正當使用租賃物的責任】承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
第二百一十九條?【未正當使用租賃物的責任】承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
第二百二十條?【租賃物的維修】出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
第二百二十一條?【出租人履行維修義務】承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
房屋租賃合同到期了怎么處理
一、出租人和承租人重新簽房屋租賃合同
根據《城市房屋租賃管理辦法》第十條的規定，房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續租用的，應當在租賃期限屆滿前3個月提出，并經出租人同意，重新簽定租賃合同。所以租戶若想續租，應當提前簽好合同，否則就趁早尋找新房屋，免得到時無處安置。
二、出租人在合同到期后收回出租房屋
合同到期后，原房屋租賃合同因租賃期限屆滿而終止。如果沒有重新簽定房屋租賃合同，那么出租人有權收回房屋。根據《城市私有房屋管理規定》第二十條的規定，租賃合同終止時，承租人應當將房屋退還出租人。如承租人到期無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。如果延長了租賃期限，租戶應當支付搬出前對該房屋的逾期使用費。
三、續租
《合同法》第二百三十六條規定，租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。合同期滿后，如果租戶繼續使用租賃房屋，房東沒提出異議，原房屋租賃合同繼續有效，雙方依據原合同內容來行使權利、履行義務，但是租賃期限改為不定期。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國合同的規定，房屋租賃后水管出現爆裂的，出租人有維修水管的責任，如果是由于承租人使用不當造成的，由承租人負責維修。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
帶著購房合同、身份證明等到開發商復印一份(三聯)證明，之后到當地稅務部門申請補發
2021-01-02對抗環保強制措施怎么處理
2021-02-13行政訴訟怎樣才能立案
2021-01-27單獨保證與共同保證的責任承擔有什么不同
2021-03-08如何認定公司惡意注銷逃避債務
2020-12-14離婚時財產分割法規大全
2021-02-11批捕令下來能探視嗎
2020-12-08交通肇事責任認定多久出來
2020-11-25很少盡贍養義務能分撫恤金嗎
2021-02-26一般網貸逾期多久上征信
2021-02-09自助存包丟失商場是否應當賠償
2020-12-04農村房屋確權發證的時間是什么時候
2021-01-04哪些情況不能簽終止協議
2021-02-06在職期間是否有保密費和競業限制費
2021-01-13怎樣提高保險理賠效率
2020-12-01雇人干活受傷用理賠嗎
2020-11-08哪些人可以成為保險合同糾紛的訴訟主體
2021-01-03保險公估及保險公估人的概念是什么
2020-12-13保險公司精算師制度問題有哪些
2021-01-18費差益
2020-11-29