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寧波
房屋押金在租賃合同中怎么寫
房屋押金在租賃合同中怎么寫
在承租合同中對押金進行約定的，條款是應該包括押金的數額、押金退還的規定、押金不退還的規定、違約時押金的處理等內容。
相關法律規定
《商品房屋租賃管理辦法》
第七條?房屋租賃，當事人應當簽訂書面租賃合同，租賃合同應當具備以下條款;
(一)當事人姓名或者名稱及住所;
(二)房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況;
(三)租賃用途;
(四)租賃期限;
(五)租金及交付方式;
(六)房屋修繕責任;
(七)轉租的約定;
(八)變更和解除合同的條件;
(九)違約責任;
(十)當事人約定的其他條款。
房屋出租押金的規定
1、違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
2、發生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
3、租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。
4、一般認為，現行合同法所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度，而屬于賠償性違約金制度。即使約定的違約金數額高于實際損失，也不能改變這種基本屬性。關于當事人是否可以約定單純的懲罰性違約金，合同法未作明確規定。通說認為此種約定并非無效，但其性質仍屬違約的損害賠償。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，在承租合同中對押金進行約定的，條款是應該包括押金的數額、押金退還的規定、押金不退還的規定、違約時押金的處理等內容。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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