在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租賃房屋中一方死亡怎么辦
租賃房屋中一方死亡怎么辦
依據我國合同法的規定，房屋租賃期間一方承租人死亡的，共同承租人可以按照原租賃合同租賃該房屋，如果沒有共同承租人的，出租人可以解除租賃合同。
相關法律規定
《中華人民共和國合同法》
第二百三十四條?【共同居住人的居住權】承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
第二百三十五條?【租賃物的返還】租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用后的狀態。
房屋不能出租的情形有哪些
1、依據《城市房屋租賃管理辦法》規定，有下列情形之一的房屋不得出租：
(1)未依法取得房屋所有權證的;
(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(3)共有房屋未取得共有人同意的;
(4)權屬有爭議的;
(5)屬于違法建筑的;
(6)不符合安全標準的;
(7)已抵押，未經抵押權人同意的;
(8)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;
(9)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。
2、根據《商品房屋租賃管理辦法》規定，有下列情形之一的房屋不得出租：
(1)屬于違法建筑的;
(2)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的;
(3)違反規定改變房屋使用性質的;
(4)法律、法規規定禁止出租的其他情形。
3、出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當地人民政府規定的最低標準。
廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國合同法的規定，房屋租賃期間一方承租人死亡的，共同承租人可以按照原租賃合同租賃該房屋，如果沒有共同承租人的，出租人可以解除租賃合同。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
刑事訴訟庭審程序是怎樣的
2020-12-31公務員被行政拘會被處分嗎
2021-02-08仲裁委員會的待遇如何
2021-02-01解約定金解除合同的時間
2020-12-22擔保法司法解釋
2021-03-26交通事故肇事者應采取哪些措施
2020-11-12工業廠房租賃合同
2021-02-01強制傳喚找不到人怎么辦
2021-03-07最高人民法院關于離婚后財產糾紛案件收費標準的請示的復函
2020-12-20網絡語言攻擊能定罪嗎
2021-02-09組織領導傳銷活動罪如何確定管轄
2020-11-15確認勞動關系糾紛能否主張賠償
2021-02-20沒有登記的不動產抵押合同有效嗎
2020-11-17客戶不按照合同履行條款怎么辦
2020-11-30購房定金一般交多少
2021-01-01個體戶請幫手帶學徒需要簽訂合同嗎
2020-12-09工資停發多久算是勞動關系終止
2020-12-27國企勞務外包是否違規
2021-01-05以房養老和養兒防老哪個更告譜
2020-11-26人身意外傷害保險的賠償范圍是什么
2021-02-24