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寧波
商用房屋租賃到期怎么續租
商用房屋租賃到期怎么續租
依據我國合同法的規定，租賃商用房屋時，租賃期限屆滿后，如果雙方同意續租的，可以重要簽訂租賃合同，雖然未租賃續租合同，但出租人對承租人繼續使用房屋沒有異議的，原租賃合同繼續有效。
相關法律規定
《中華人民共和國合同法》
第二百一十四條?【租賃期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第二百一十五條?【租賃合同的形式】租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
第二百三十六條?【續租】租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。
出租人能隨意提高租金嗎
在房屋租賃期間，如遇房價或物價上漲，出租人是否可以要求增加租金，應當視不同的情況而定：
1、對于租賃期限較長或者未定租賃期限的房屋租賃，如果訂立房屋租賃合同時所確定的租金標準與現在的市場租金標準相差太大，以至于對出租人而言顯失公平，那么出租人就可以在法律政策允許的范圍內，要求承租人適當地增加租金。如果承租人不同意增加租金，出租人可以向人民法院起訴，要求承租人增加房屋租金。
2、對于租賃期限較短的房屋租賃，如果增加租金，則對承租人顯失公平。在這種情況下，出租人就不能要求承租人增加租金。如果出租人要求承租人增加租金，承租人有權拒絕，仍按合同訂立時確定的租金標準支付租金。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，租賃商用房屋時，租賃期限屆滿后，如果雙方同意續租的，可以重要簽訂租賃合同，雖然未租賃續租合同，但出租人對承租人繼續使用房屋沒有異議的，原租賃合同繼續有效。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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