在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃合同中押金一條怎么寫
房屋租賃合同中押金一條應該怎么寫
甲方(收款方)：
乙方(付款方)：
甲方今收到乙方人民幣?元整作為租房押金，以保證出租房屋內的家電等公共設備的正常使用。若乙方終止合租，則乙方付給甲方所在租期內的水電費后且家電等公共設備完好無損，甲方在收到本收據后歸還乙
方押金。
甲方簽字：
乙方簽字：
——年——月——日
押金什么時候退還
(一)在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金
租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。
(二)簽訂租房合同前約定退還條件和日期
最好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作?情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內。最好注明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住后，家用電器等發生毛病維修時與房?主產生矛盾，責任劃分不清，注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況。
(三)如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，押金必須退還
如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。
當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。
(四)除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除時退還押金
除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。在沒有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。
(五)如果沒有造成合同約定的損失應于合同解除時退還
實際上在司法實踐當中，對于房屋出租合同當中，押金的約定往往并不需要明確的寫在合同當中,?可以說當房屋出租期間到期，如果沒有出現法定條件退還押金是出租人必須遵守的行為,?而如果遇到無特殊緣由拒絕退還押金的情況可以咨詢律師,律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
因土地賠償村民阻擋施工違法嗎
2021-01-13監察機關的監察權限
2021-01-24我國行政證據三性是什么
2021-03-16什么工作可以雇傭童工
2021-03-01認繳期限未屆至股東是否承擔連帶責任
2021-02-19公司法定代表人的民事責任有哪些
2020-11-20留置人員看護屬于什么
2020-11-30第三人抵押擔保要多長時間
2020-12-21關于酒駕肇事后報警接受處理該如何認定?
2020-11-15工傷中侵權人應當怎樣賠償.
2020-11-22職務違法一般怎么處理
2020-11-20勞動合同到期不續簽是否有補償呢
2021-02-12經營范圍相同就是違反競業限制嗎
2021-03-04競業限制不限地域是否違法
2020-12-26簽訂勞動合同注意事項有哪些
2020-12-27合同上寫工作兩年后交保險合法嗎
2021-01-17再保險分出人應收分保賬款的主要內容
2021-02-25投保人對被保險標的不具有保險利益保險合同無效嗎
2020-11-17意外傷害保險理賠需要多久
2021-02-22保險價值和保險金額是指什么,二者是什么關系
2021-02-21