在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃租期超過20年怎么辦
房屋租賃租期超過20年怎么辦
依據我國合同法的規定，房屋租賃最長的期限為20年，房屋租賃的期限超過20年的，超出的部分是無效的，當事人可以解除合同或者續訂租賃合同。
《中華人民共和國合同法》
第二百一十四條?【租賃期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第二百一十五條?【租賃合同的形式】租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
如何要回租房押金
1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。
2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。
4、租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。
5、在沒有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。
6、如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。
7、租房押金不退的問題可以雙方協商解決，如協商不成，可以收集證據，向法院起訴。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國合同法的規定，房屋租賃最長的期限為20年，房屋租賃的期限超過20年的，超出的部分是無效的，當事人可以解除合同或者續訂租賃合同。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
全國各省市1級至10級工傷傷殘賠償標準速查表
2021-03-17醫療事故如何分級
2020-11-11剝奪政治權利具體包含哪些內容
2021-03-12什么是假離婚
2021-02-24買賣婚姻的法律后果是什么
2020-11-21異地審理需要怎么申請
2021-03-18如何書寫一份有效的遺囑
2020-11-09合同無效錢要退還嗎
2021-03-17配偶成為法定繼承人需滿足什么
2020-12-21超市顧客摔傷保潔公司賠償是怎樣的
2021-03-01人性化的意外保險怎么賠付
2020-11-27人身意外保險遺囑如何變更保險合同受益人
2020-11-13買重疾險的相關解析
2021-02-16保險公司對被保險人及承運人的權利義務有哪些
2020-12-10人身保險糾紛的解決途徑有哪些
2020-12-25保險公司應在多長時間內賠錢
2021-03-17荊州市交通事故賠償律師：保險理賠指的是什么，保險理賠有什么法律規定？
2021-01-15保險合同電子簽字有法律效力嗎
2021-03-03撞死人保險賠償多少萬
2020-12-04互聯網保險是什么
2020-12-23