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寧波
房屋租賃室內附屬設施怎么寫
房屋租賃室內附屬設施怎么寫
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，相關的司法解釋同時失效，由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規定：
可以在房屋租賃合同最后注明名稱、規格型號、購買時間、使用年限，數量等詳細信息，雙方清點后簽字蓋章，并注明做作為房屋租賃合同附件。
房屋租賃糾紛處理方式
協商解決，協商不成的，申請仲裁解決或者民事訴訟解決。
(1)?申請仲裁仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協議。若雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事后已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。
(2)民事訴訟若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決或者在糾紛發生后沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。
租房設施壞了誰負責維修
根據合同法的規定，租賃房屋中的附屬設施，包括各種家用電器，應當在房屋租賃合同內注明名稱、規格型號、購買時間、使用年限等詳細信息，同時，對于家電及其他室內設施的維修責任應在合同中明確約定由誰承擔，出現故障時，有合同約定的應按合同約定執行。如雙方在租賃合同中對室內設施維修責任未明確約定的，租賃房屋室內設施包括家用電器因自然消耗或合理使用而導致的故障和損壞一般應由房主承擔維修義務，但如因承租方使用不當或故意行為造成的損壞則應由承租方負責維修或承擔賠償責任。
看完本文之后大家就要做好相關的了解，這是在簽訂房屋租賃合同的時候很重要的事情。作為承租人也要看清楚有哪些東西，并確定是否完好，才能進行簽訂，這樣才能減少自己的損失。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
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