房屋租賃合同人身安全怎么約定
一般可以這樣進行約定:出租人負責(zé)檢查、維修房屋及其設(shè)施,保證房屋安全。因維修房屋不善,給承租人造成損失的,應(yīng)當承擔(dān)賠償責(zé)任。法律、法規(guī)另有規(guī)定和房屋租賃合同另有約定的除外。
并且還可以通過房屋出租人的義務(wù)進行約定:
(一)按照合同約定的時間向承租人提供房屋;
(二)按照合同約定的標準收取租金,不得收取租金以外的其他費用;
(三)依法繳納稅、費;
(四)按規(guī)定與公安部門簽訂《治安責(zé)任保證書》,承擔(dān)治安責(zé)任;
(五)按規(guī)定與計劃生育部門簽訂《計劃生育責(zé)任書》,協(xié)助計劃生育部門做好計劃生育工作;
(六)不得對承租人正常、合理使用房屋進行干擾和防礙;
(七)按照合同約定的責(zé)任,檢查維修房屋及其設(shè)施,保證房屋安全;
(八)改建擴建或者裝修房屋,應(yīng)當提前三個月通知承租人,造成承租人損失的,應(yīng)當給與適當補償。
房屋租賃合同范本簡單版
出租方:______________(以下簡稱甲方)
承租方:______________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:
一、甲方將位于____市____街道____小區(qū)__號樓________號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自____年____月____日至____年____月____日,計__個月。
二、本房屋月租金為人民幣____元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初__日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。
四、乙方同意預(yù)交________元作為保證金,合同終止時,當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為________,從________年____月____日至________年____月____日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金_______的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,請求司法解決。
十、本合同連一式__份,甲、乙雙方各執(zhí)__份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:______________
乙方:______________
________年____月____日
看完本文之后大家對于這個問題都清楚了吧,關(guān)于人身安全的約定需要雙方進行協(xié)商,達成一致之后寫進合同里面,這樣才能有效。當然關(guān)于房屋租賃的一些常識也需要大家多加了解,才能對自己有幫助。如果您有其他問題,歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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