房屋租賃合同終止怎么寫

租賃合同終止協(xié)議書

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲、乙雙方于****年**月**日簽署的***《房屋租賃合同》，雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方****規(guī)劃原因，要求終止原《房屋租賃合同》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下條款：

1、原合同租賃期計至***年**月**日。

2、從**年**月**日起，尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行。

3、乙方應于**年**月**日前將設備、管線等自行搬出，租賃房屋退回給甲方，依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如乙方不按時退租，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。

4、原合同終止后，乙方除應付租金外，同意補償三個月的原合同租金給甲方。

5、原合同終止后，雙方同意就原合同事項互不追究法律責任。

6、雙方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)調(diào)解決不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

7、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。

8、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方：　乙方：

委托代理人：　代表人：

聯(lián)系電話：　聯(lián)系電話：

簽訂日期：

解除合同的條件

我國《合同法》對解除合同的限制十分嚴格，規(guī)定只有出現(xiàn)下列情形，才允許當事人解除合同：

(1)當事人可以在合同中約定解除合同的條件，解除合同的條件成就時;

(2)當事人經(jīng)協(xié)商一致;

(3)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

(4)在履行期屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

(5)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(6)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。

(7)法律規(guī)定或者當事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定解除權(quán)行使期限，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅;

(8)當事人一方主張解除的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

(9)合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。

對于這個問題大家都清楚了吧，在實際中我們要終止房屋的租賃就可以參考上述的范文寫一份房屋租賃終止合同，雙方簽字之后合同合同生效，那么原來的租賃合同就無效了，承租者需要按照新簽訂的合同進行履行。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。