房屋是二手租的租賃合同怎么寫

《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》生效日期為2020年12月31日止，屆時(shí)此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會(huì)失效。

1、要看原來的租房合同，產(chǎn)證復(fù)印件，產(chǎn)權(quán)人身份證，注意看能否轉(zhuǎn)租以及原來的租房期限。如果不允許轉(zhuǎn)租，則免談。另外期限不可超出二房東的租房期限。

2、保險(xiǎn)一點(diǎn)要產(chǎn)權(quán)人的聯(lián)系電話，去證實(shí)一下房租付費(fèi)情況，以及能否轉(zhuǎn)租，期限等。付費(fèi)方式也很重要，一般付三押一。

3、看房時(shí)檢查下房子的狀態(tài)，特別是一些有問題的家具、家電，都應(yīng)該及時(shí)寫在合同中；

4、簽訂和同時(shí)，對(duì)房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫；

5、關(guān)于鑰匙等細(xì)節(jié)的問題，和房主溝通好；

6、對(duì)于例如拆遷等不可抗力情況下對(duì)房子的處理；

7、違約責(zé)任一定要寫清楚。

租房需要注意哪些方面

租房需要考慮以下幾個(gè)方面：

1.上班是否便利

租房子的時(shí)候，當(dāng)然不能一味只考慮價(jià)格，尤其是房子所在的地方距離上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距離公交車站，出租車站，地鐵站等的距離。這樣也便于自己出行的方便。

2.房間的通風(fēng)與采光。

實(shí)際去看房子的時(shí)候，不要看一看就走。要仔細(xì)觀察房子是否通風(fēng)，采光度如何，方不方便晾曬衣服。要是住進(jìn)去了，看不到陽光，又不透氣，錢又花了，一時(shí)半會(huì)就不好找房子，花錢是小事，既浪費(fèi)時(shí)間又影響心情。

3.房子的價(jià)格。

很多人租房子，價(jià)格都是要考慮的問題。當(dāng)我們?nèi)ヒ粋€(gè)陌生的城市的時(shí)候，不清楚房租的價(jià)格?？梢韵热栆粏柾屡笥?。當(dāng)然，較好的就是貨比幾家，多問問，心里面自然就有一個(gè)大概了。只要價(jià)格在這范圍內(nèi)，再去結(jié)合其他的方面考慮。

實(shí)際上在房屋出租市場(chǎng)大多數(shù)情況下房屋出租合同的模板都是有相應(yīng)規(guī)定的，?不管房屋出租的具體情況是什么樣的，都有相應(yīng)的對(duì)應(yīng)合同模板來完成簽訂，?所以當(dāng)事人并不用擔(dān)心特殊情況下合同簽訂的效力，?當(dāng)然如果實(shí)在不放心的可以咨詢律師，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。