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房屋租賃合同出租方違約怎么辦
房屋租賃合同出租方違約怎么辦
出租房違約可以采取的救濟途徑如下：
1、要求出租方繼續履行合同;
2、要求出租方承擔違約責任并要求其賠償因此而遭受的損失;
3、出租方如果存在其他違約行為均可以按照合同約定或者合同法的相關規定維權。
房屋租賃違約的賠償方式有哪些
1、其實很多房屋租賃合同都會涉及到房屋租賃違約金,房屋租賃違約金是指由當事人約定或法律規定的,如果一當事人違反合同約定應當向另一方當事人支付的一定數量的金錢。從現實生活中不少房屋租賃糾紛不難發現，房租租賃違約金如何約定一般有以下的這些情況:
2、那在房屋租賃關系上,要求解除租賃合同的-方,應該提前1個月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)，對方當事人有權要求其支付違約金，租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。
3、如果約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低，房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。
4、租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付,雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成,可到法院提起訴訟解決。
通過小編的整理可以知道，房屋租賃合同出租方違約救濟途徑主要是:要求出租方繼續履行合同;要求出租方承擔違約責任并要求其賠償因此而遭受的損失;出租方如果存在其他違約行為均可以按照合同約定或者合同法的相關規定維權。以上就是律霸網小編為大家總結的相關知識，如果您還有什么疑問，歡迎來律霸網進行在線的法律咨詢。這里有專業的律師為您解答。
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