在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃合同內安全責任怎么寫
房屋租賃合同內安全責任怎么寫
依據我國合同法的規定，房屋租賃合同內容中安全責任的內容應該包括出租人的安全責任、承租人安全責任兩大部分，如出租人出租的房屋是符合居住安全、承租人在安全使用房屋等。
《中華人民共和國合同法》
第二百一十六條?【出租人基本義務】出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。
第二百二十一條?【出租人履行維修義務】承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
第二百三十三條?【租賃物的瑕疵擔保】租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
租賃中承租人有哪些義務
1、支付租金。
《合同法》第226條規定：“承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第61條的規定仍不能確定，租賃合同不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付;租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，應當在租賃期間屆滿時支付;應當在租賃期間屆滿時支付。”
租金為租賃物使用收益的代價，一般以金錢計，當事人約定以租賃物的孳息或者其他物充當租金的，也無不可，但不得以承租人的勞務代租金。約定以一方付出勞務為對物的使用收益的代價的，當事人之間的關系不為租賃關系。
2、按照約定的方法使用租賃物。
承租人應按照約定的方法使用租賃物;無約定的或約定不明確的，可以由當事人事后達成補充協議來確定;不能達成協議的，按合同的有關條款或交易習慣確定;仍不能確定的，應根據租賃物的性質使用。
3、妥善保管租賃物。
承租人應以善良管理人的注意妥善保管租賃物，未盡妥善保管義務，造成租賃物毀損滅失的，應當承擔損害賠償責任。
4、不得擅自改善和增設他物。
承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善和增設他物。承租人未經出租人同意對租賃物進行改善和增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或賠償損失。
5、通知義務。
在租賃關系存續期間，出現以下情形之一的，承租人應當及時通知出租人：租賃物有修理、防止危害的必要;其他依誠實信用原則應該通知的事由。承租人怠于通知，致出租人不能及時救濟而受到損害的，承租人應負賠償責任。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國合同法的規定，房屋租賃合同內容中安全責任的內容應該包括出租人的安全責任、承租人安全責任兩大部分，如出租人出租的房屋是符合居住安全、承租人在安全使用房屋等。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
遺囑繼承及遺囑的形式
2020-11-13股權轉讓必須其他股東同意嗎
2021-02-05商標搶注合法嗎
2021-03-05保證金的擔保形式有哪些
2020-11-22孩子的法定監護人一般是一個還是兩個
2021-02-21夫妻離婚了祖父母擁有對孩子的探視權嗎
2020-11-20無競業限制但有保密條款是否應該補償
2020-11-08學生在校意外摔倒學校負什么責任嗎
2021-03-16法院判贈與房產無效契稅可以退嗎
2021-01-29勞動合同可以變更嗎
2020-12-13勞動者被裁能得到什么賠償
2020-12-17勞動合同需要注意哪些方面
2020-11-24公司裁員如何報備
2020-12-04勞動爭議處理機關是如何處理因養老保險而引起的勞動糾紛
2020-12-07人壽保險的理賠時效
2021-03-13不幸遭遇交通事故,受害人采取哪種方式索要賠償更有利
2021-02-23保險合同生效程序
2021-02-25財產保險合同履行地如何確定
2021-03-13佛山市一起保險合同糾紛上訴案
2020-12-07夫妻共同財產有沒有包括保險
2020-11-22