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房屋租賃合同房客親戚代簽怎么辦
房屋租賃合同房客親戚代簽怎么辦
有委托書就可以代簽并滿足法律的規(guī)定才有法律效力效，沒有給予委托書原則上不能進(jìn)行代簽，若已經(jīng)代簽的需要當(dāng)事人追認(rèn)后才有效，不追認(rèn)就無效。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九條?當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。
第四十八條?行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。
相對人可以催告被代理人在一個月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。
第四十九條?行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。
房屋租賃合同代簽注意事項
1、為了避免糾紛需要提交由委托人出具的帶有親筆書寫的授權(quán)委托書，并提交委委托人和受托人的身份證明。沒有明確授權(quán)別人代簽字，則合同是無效的。授權(quán)委托書中需要注明委托的事項，以及授權(quán)委托的權(quán)限。無論是委托人或者是受托人都應(yīng)該是完全行為能力人;
2、因為特殊原因，房屋所有權(quán)人不能到場簽合同;由其授權(quán)的委托人代簽，一定要求委托人提供產(chǎn)權(quán)人簽署的授權(quán)委托書;并且該授權(quán)委托書必須經(jīng)過公證;
3、簽約后，對方經(jīng)過公證的授權(quán)委托書與合同一起妥善保管。如果對方不能提供授權(quán)委托書或者授權(quán)委托書未經(jīng)公證，可以暫緩簽約;或者簽約后在合同中約定：在對方提供上述文件之前或者房屋所有權(quán)人補簽之前，合同不生效，且不支付任何價款;
看完本文之后大家就清楚了吧，在實際中對于親戚代簽的房屋租賃合同需要得到授權(quán)或者是追認(rèn)之后才能有效。如果都沒有那么簽字了也是沒有法律效力的，這點需要大家知道避免造成一定的損失。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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