第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

租房天花板承重墻體裂縫可以退租嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 172人看過

租房天花板承重墻體裂縫可以退租嗎

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,承租的房屋天花板承重墻體裂縫的,如果危及到出租人安全的,出租人是可以解除租賃合同的,要求出租人退房租和押金。

《中華人民共和國合同法》

第二百二十一條?【出租人履行維修義務(wù)】承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的,承租人可以自行維修,維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的,應(yīng)當相應(yīng)減少租金或者延長租期。

第二百三十三條?【租賃物的瑕疵擔?!孔赓U物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格,承租人仍然可以隨時解除合同。

租賃物自然消耗受損,出租人可以要求承租人賠償嗎

租賃物自然損耗受損毀,承租人不需要賠償

承租人在正常使用租賃物過程中,必然會產(chǎn)生一定損耗的,若租賃物已經(jīng)達到損壞的邊緣,那么就極易損毀。這種情況,承租人是不需要賠償?shù)摹?/p>

合同法規(guī)定,承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔損害賠償責任。

例如如出租的羽毛球桿,在正常使用時,必然會產(chǎn)生磨損、折舊等自然損耗問題,經(jīng)過長時間對外租賃使用后,就可能在承租人正常使用中折斷損毀,這時承租人就不需要承擔賠償責任。

這是因為承租人在占有并使用該租賃物時,已經(jīng)支付了相應(yīng)的對價(租金),而上述對價即是對租賃物可能因正常使用而發(fā)生損耗、折舊、甚至損壞的補償,出租人不能因承租人在正常使用情況下造成租賃物損壞而要求額外的損害賠償。

如果出租人因此不退還押金的,承租人可以收集證據(jù)資料,到法院起訴追討押金。

因為押金只是在承租人對租賃物存在惡意使用、不當使用或者遺失等非正常使用情況下,出租人才能予以沒收,甚至要求承租人賠償。

需要注意的是,在租賃物自然損毀,又無法協(xié)商處理押金事宜時,就應(yīng)該注意收集證據(jù)資料,為以后法院訴訟做準備。打官司就是打證據(jù),只有證據(jù)充分才能勝訴的。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答,依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,承租的房屋天花板承重墻體裂縫的,如果危及到出租人安全的,出租人是可以解除租賃合同的,要求出租人退房租和押金。如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
章進

章進

執(zhí)業(yè)證號:

13101200810163697

上海澤濟律師事務(wù)所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

章進

律霸用戶端下載

及時查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 龙江县| 丹凤县| 原阳县| 济南市| 乌拉特后旗| 开江县| 盱眙县| 隆子县| 西乌| 武平县| 云浮市| 隆化县| 绥中县| 尤溪县| 句容市| 南雄市| 宜章县| 汝南县| 清丰县| 安西县| 内江市| 和静县| 永平县| 瓮安县| 剑阁县| 保康县| 左权县| 佛坪县| 岳池县| 乌兰察布市| 郯城县| 闽侯县| 唐海县| 佛坪县| 仙居县| 东方市| 缙云县| 施甸县| 潢川县| 杭锦后旗| 博野县|