租房天花板承重墻體裂縫可以退租嗎

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，承租的房屋天花板承重墻體裂縫的，如果危及到出租人安全的，出租人是可以解除租賃合同的，要求出租人退房租和押金。

《中華人民共和國合同法》

第二百二十一條?【出租人履行維修義務(wù)】承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當相應(yīng)減少租金或者延長租期。

第二百三十三條?【租賃物的瑕疵擔?！孔赓U物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。

租賃物自然消耗受損，出租人可以要求承租人賠償嗎

租賃物自然損耗受損毀，承租人不需要賠償

承租人在正常使用租賃物過程中，必然會產(chǎn)生一定損耗的，若租賃物已經(jīng)達到損壞的邊緣，那么就極易損毀。這種情況，承租人是不需要賠償?shù)摹?/p>

合同法規(guī)定，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。

例如如出租的羽毛球桿，在正常使用時，必然會產(chǎn)生磨損、折舊等自然損耗問題，經(jīng)過長時間對外租賃使用后，就可能在承租人正常使用中折斷損毀，這時承租人就不需要承擔賠償責任。

這是因為承租人在占有并使用該租賃物時，已經(jīng)支付了相應(yīng)的對價(租金)，而上述對價即是對租賃物可能因正常使用而發(fā)生損耗、折舊、甚至損壞的補償，出租人不能因承租人在正常使用情況下造成租賃物損壞而要求額外的損害賠償。

如果出租人因此不退還押金的，承租人可以收集證據(jù)資料，到法院起訴追討押金。

因為押金只是在承租人對租賃物存在惡意使用、不當使用或者遺失等非正常使用情況下，出租人才能予以沒收，甚至要求承租人賠償。

需要注意的是，在租賃物自然損毀，又無法協(xié)商處理押金事宜時，就應(yīng)該注意收集證據(jù)資料，為以后法院訴訟做準備。打官司就是打證據(jù)，只有證據(jù)充分才能勝訴的。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，承租的房屋天花板承重墻體裂縫的，如果危及到出租人安全的，出租人是可以解除租賃合同的，要求出租人退房租和押金。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。