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寧波
土地租賃合同因征用終止是否有補償
土地租賃合同因征用終止是否有補償
依據我國相關法律的規定，土地租賃合同因土地征用終止的，承租人是可以獲得經濟補償的，補償項目包括地上隨著物、安置補償款等。
《中華人民共和國農村土地承包法》
第十七條?承包方享有下列權利：
(一)依法享有承包地使用、收益的權利，有權自主組織生產經營和處置產品;
(二)依法互換、轉讓土地承包經營權;
(三)依法流轉土地經營權;
(四)承包地被依法征收、征用、占用的，有權依法獲得相應的補償;
(五)法律、行政法規規定的其他權利。
第四十條?土地經營權流轉，當事人雙方應當簽訂書面流轉合同。
土地經營權流轉合同一般包括以下條款：
(一)雙方當事人的姓名、住所;
(二)流轉土地的名稱、坐落、面積、質量等級;
(三)流轉期限和起止日期;
(四)流轉土地的用途;
(五)雙方當事人的權利和義務;
(六)流轉價款及支付方式;
(七)土地被依法征收、征用、占用時有關補償費的歸屬;
(八)違約責任。
承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。
承租了村里的一塊地建廠現在要拆遷，能要求賠償嗎
法律上規定征收土地的，需按照被征收土地的原用途給予補償。但是，在將農村集體所有的土地作為非農業用地使用的，有一定條件限制，違反規定使用的涉及違法。
按當前的規定是，農村集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租于非農建設。要是真是想要租賃土地用于任何單位和個人建設，需要使用土地的，首先要依法申請使用國有土地。要將土地用于建設的需要經過下面的合法途徑：
1、土地得先符合土地利用總體規劃、城市總體規劃、村莊和集鎮規劃，納入年度土地利用計劃;
2、依法辦理農用地轉用審批手續。
若未依法辦理農用地轉用審批，國家機關工作人員批準通過“以租代征”等方式占地建設的，屬非法批地行為;單位和個人擅自通過“以租代征”等方式占地建設的，屬非法占地行為，會被依法追究有關人員的法律責任。
所以，要是建廠用地的來源不合法的，那么在拆遷的時候還可能涉及違章，具體的賠償就比較難確定了。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，土地租賃合同因土地征用終止的，承租人是可以獲得經濟補償的，補償項目包括地上隨著物、安置補償款等。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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