一、房屋租賃合同是否適用強(qiáng)制履行
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,房屋租賃合同是否適用強(qiáng)制履行,要依據(jù)合同的內(nèi)容和相關(guān)法律加以分析才能確定,如果出現(xiàn)不能履行情形的,就不能強(qiáng)制履行,例如房屋質(zhì)量存在安全隱患等情形。
《中華人民共和國(guó)合同法》
第一百一十條?【非金錢債務(wù)的違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的,對(duì)方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事實(shí)上不能履行;
(二)債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高;
(三)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。
二、合同履行的原則有哪些
1、全面履行的原則。合同訂立后,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定全面履行自己的義務(wù)。包括履行義務(wù)的主體、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬以及履行期限、地點(diǎn)、方式等。
2、誠(chéng)實(shí)信用的原則。當(dāng)事人履行合同要遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則,要守信用、講實(shí)話、辦實(shí)事,要有善意。雙方當(dāng)事人在合同履行中要相互配合協(xié)作,以利合同更好地履行。《合同法》規(guī)定,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行義務(wù)。這就要求當(dāng)事人要根據(jù)不同合同的不同情況,按照誠(chéng)實(shí)信用原則履行自己的義務(wù)。如有的需要提供必要的條件和說(shuō)明;有的需要協(xié)作;有的需要及時(shí)通知對(duì)方,以便做好準(zhǔn)備;有的需要保密等。
3、公平合理的原則。在訂立合同時(shí),由于當(dāng)事人的疏忽,有的問(wèn)題沒(méi)有約定或者約定不明,應(yīng)以公平合理的原則,采取補(bǔ)救措施、由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,簽訂補(bǔ)充條款加以解決;若當(dāng)事人協(xié)商不成,就應(yīng)按照有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。如果不能確定,就按《合同法》的有關(guān)規(guī)定來(lái)確定。
以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答,房屋租賃合同是否適用強(qiáng)制履行,要依據(jù)合同的內(nèi)容和相關(guān)法律加以分析才能確定,如果出現(xiàn)不能履行情形的,就不能強(qiáng)制履行,例如房屋質(zhì)量存在安全隱患等情形。如果需要法律方面的幫助,歡迎讀者到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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