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寧波
不履行房屋租賃合同如何訴訟
一、不履行房屋租賃合同如何訴訟
依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，不履行房屋租賃合同產(chǎn)生糾紛的，可以收集起訴證據(jù)，寫起訴書到房屋租賃合同履行地法院提起訴訟。
《中華人民共和國民事訴訟法》
第二十四條?保險合同糾紛管轄
因保險合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者保險標的物所在地人民法院管轄。
第一百一十九條?起訴條件
起訴必須符合下列條件：
(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;
(二)有明確的被告;
(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;
(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
第一百二十條?起訴形式
起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。
二、買賣不破租賃原則是什么
買賣不破租賃是租賃期間出租人將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三人的，租賃合同對于受讓的第三人繼續(xù)有效。租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。其具體內(nèi)容包括：
1、租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動。這里所有權(quán)變動的情形包括買賣、繼承、贈與等。
2、承租人沒有終止或解除租賃合同的意思表示。
如果承租人已明確表示終止或解除租賃合同，則不發(fā)生所有權(quán)與租賃權(quán)的沖突問題。租賃物所有權(quán)變動后，新的所有人取代原有所有人地位而成為新的承租人。原出租人因租賃物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而退出出租人地位。承租人應依照原租賃合同向新的所有人履行義務。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，不履行房屋租賃合同產(chǎn)生糾紛的，可以收集起訴證據(jù)，寫起訴書到房屋租賃合同履行地法院提起訴訟。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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