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寧波
因違反國家強(qiáng)制性規(guī)定房屋買賣合同無效
一、因違反國家強(qiáng)制性規(guī)定房屋買賣合同無效
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋買賣合同如果違反國家強(qiáng)制性規(guī)定的，房屋買賣合同是無效的，因合同無效取得房屋的要退還。
《中華人民共和國合同法》
第五十二條?【合同無效的法定情形】有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
第五十八條?【合同無效或被撤銷的法律后果】合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
二、合同當(dāng)事人可以主張合同無效嗎
一般而言，能夠主張合同無效的主體包括合同當(dāng)事人、利害關(guān)系人以及有權(quán)的國家機(jī)關(guān)。
合同當(dāng)事人、與相關(guān)合同有利害關(guān)系的第三人、以及有權(quán)的國家機(jī)關(guān)，可以主張合同無效。主張合同無效，應(yīng)該沒有時間限制。
對只涉及當(dāng)事人之間利益的一般無效合同，主張無效應(yīng)受主體和時間的限制。主張合同無效，是為了通過確認(rèn)合同無效，而追究當(dāng)事人的責(zé)任，或使其承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)，此時主張合同無效的主體，應(yīng)當(dāng)是無效合同的當(dāng)事人。欲使因無效合同所產(chǎn)生的債權(quán)得到法院的保護(hù)，亦應(yīng)有時效限制。這里所謂時間，是指時效。在我國，時效屆滿，權(quán)利人的勝訴權(quán)消滅，法院對權(quán)利人的權(quán)利不予保護(hù)。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋買賣合同如果違反國家強(qiáng)制性規(guī)定的，房屋買賣合同是無效的，因合同無效取得房屋的要退還。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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