在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
賓館拆遷,租賃合同未到期,房東應該賠償損失嗎
一、賓館拆遷,租賃合同未到期,房東應該賠償損失嗎
房屋拆遷經濟補償是由房屋拆遷人給予的，并不是房東給的，所以在租賃期內拆遷，房東不應該賠償損失。
第十七條?作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十二條?因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十三條?對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
二、征收房屋價值的評估流程
《國有土地上房屋征收評估辦法》確定了房屋征收補償的評估辦法。房屋評估的一般流程為：
1、被征收人在規定時間內協商選定房地產價格評估機構;
2、—般由房屋征收部門作為委托人，向房地產價格評估機構出具房屋征收評估委托書，并與其簽訂房屋征收評估委托合同;
3、房地產價格評估機構安排注冊房地產估價師對被征收房屋進行實地查勘，調查被征收房屋狀況。注冊房地產估價師對多種評估方法進行適用性分析后，選用其中一種或者多種方法對被征收房屋價值 進行評估;
4、房地產價格評估機構依約向房屋征收部門提供分戶的初步評估結果，房屋征收部門對初步評估結果予以公示，在公示期間，房地產價格評估機構負責進行現場說明解釋;
5、分戶初步評估結果公示期滿后，房地產價格評估機構 向房屋征收部門提供委托評估范圍內被征收房屋的整體評估報告和分戶評估報告。房屋征收部門應當向被征收人轉交分戶評估報告。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，房屋拆遷經濟補償是由房屋拆遷人給予的，并不是房東給的，所以在租賃期內拆遷，房東不應該賠償損失。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有專業的律師為你解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞動糾紛需多長時間處理完
2021-01-17涉外婚姻的法律效力如何
2021-03-23公司合并債權人有何權利
2020-11-13離婚訴訟費用是怎樣計算
2021-03-12交通事故的賠償調解程序是如何規定的?
2020-12-15財產保全后賬戶可以有資金往來嗎
2021-02-27冤假錯案怎么舉報
2021-03-19村民違法建房如何處罰
2021-03-09購房定金可以退嗎,怎么才能要回購房定金
2021-01-20工傷事故等級有哪些
2021-01-08勞務派遣行政許可實施辦法有哪些
2021-01-12員工離職手續有哪些
2020-12-15人身意外險賠償范圍是什么
2020-11-13保險經紀人具有哪幾種組織方式
2021-02-28保險的種類可以分為哪些
2021-03-06什么是保險公估人及認定標準
2021-03-19旅游保險常見問題
2020-12-27土地互換期限約定不明怎么處理
2021-03-25公務員能接受農村拆遷賠償嗎
2021-01-01職工公有住房拆遷如何補償
2020-11-30