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寧波
土地租賃合同中一方違約可以中止嗎
一、土地租賃合同中一方違約可以中止嗎
土地租賃合同中一方出現(xiàn)違約的，并且喪失履行能力的，另一方當事人可以中止合同，如果經(jīng)催告后對方仍然不履行的，可以解除合同。
《中華人民共和國合同法》第六十八條【不安抗辯權(quán)】
應當先履行債務的當事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：
(一)經(jīng)營狀況嚴重惡化;
(二)轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務;
(三)喪失商業(yè)信譽;
(四)有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。
當事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應當承擔違約責任。
第九十四條?【合同的法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;
(五)法律規(guī)定的其他情形。
二、土地租賃合同期限怎么算
1、我國法律規(guī)定，國有土地租賃的年限不得高于同一用途的國有土地使用權(quán)出讓的年限?！逗贤ā返诙僖皇臈l【租賃期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
2、雖然在土地租賃合同最長期限方面我們國家是有明文規(guī)定不能超過多少年限的，而超過部分將視為無效。但是可以在期滿過后再次租讓土地。
3、我們在簽土地出租合同的時候需要注意一些事項，因為土地出租涉及金額往往都會比較大，所以我們必須慎重處理，在租賃合同中，要確定合同的主體，在簽約時務必要認真審核出租人的資格，要核實產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人與出租人是否一致，要明確租賃物等等。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，土地租賃合同中一方出現(xiàn)違約的，并且喪失履行能力的，另一方當事人可以中止合同，如果經(jīng)催告后對方仍然不履行的，可以解除合同。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網(wǎng)進行咨詢，律霸網(wǎng)有專業(yè)的律師為你解答。
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邵桂林
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本人秉持樂觀向上的工作態(tài)度，以專業(yè)的法律知識提供法律服務
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