一、租賃物損壞的哪些情況承租人要賠償(《合同法》有效期截止于2020年12月31日)

在實(shí)踐中，租賃物損壞的原因各色各樣，原因不同，承租人是否承擔(dān)賠償責(zé)任，就會(huì)有不同的結(jié)論。

因而，哪些情況下租賃物損壞的，承租人要承擔(dān)賠償責(zé)任，是需要結(jié)合案件的實(shí)際情況來定的。

但是，根據(jù)《合同法》219條的規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。

也就是說，不管哪種情況，只要租賃物的損壞，是由于承租人未按照約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用租賃物導(dǎo)致的，承租人都要承擔(dān)賠償責(zé)任。

所以，由于承租人原因?qū)е伦赓U物損壞的，出租人可以要求其賠償相應(yīng)的損失，要是協(xié)商不成的，可以收集證據(jù)資料到法院起訴索償，只要證據(jù)充分的，必定可以勝訴。

同時(shí)，《合同法》222條規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

因此，不管是承租人不合理使用租賃物，還是保管不善，導(dǎo)致租賃物損壞的，承租人都承擔(dān)賠償責(zé)任。

至于在實(shí)踐中，具體哪些情況下，租賃物損壞，承租人要承擔(dān)賠償責(zé)任，就需要結(jié)合案情來定了，這是無法一一列舉的。

例如承租人用租賃的客運(yùn)汽車來拉客，致其超重?fù)p壞的，要成賠償責(zé)任;又如承租人擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)的，要承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、應(yīng)該由誰負(fù)責(zé)房屋修復(fù)

在租賃合同中，出租人一般都要承擔(dān)維修的責(zé)任，所以應(yīng)當(dāng)在合同中具體約定：

由出租人負(fù)責(zé)房屋、附屬設(shè)施、配套家電等的維護(hù)與修繕，并且承擔(dān)維修費(fèi)用。

如果是因?yàn)槌鲎馊瞬患皶r(shí)修復(fù)房屋，沒有盡到檢查和維修的義務(wù)，從而導(dǎo)致房屋發(fā)生倒塌或者其他破壞性事故，并且給承租人的人身財(cái)產(chǎn)帶來損失的，出租人就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

如果是因?yàn)槌凶馊瞬划?dāng)使用而造成損壞的，雖然出租人也負(fù)責(zé)維修，但由承租人承擔(dān)費(fèi)用。

此外，還可以約定承租人通知出租人維修的方式，以及出租人維修的時(shí)間。

對(duì)于出租人沒有在約定的期限內(nèi)維修的，承租人可自行維修，但由出租人承擔(dān)費(fèi)用。

三、最新資訊(《民法典》于2021年1月1日生效)

《民法典》

第七百一十一條【租賃人未按約定使用租賃物的責(zé)任】承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。

第七百一十四條【承租人妥善保管租賃物義務(wù)】承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

租賃物損壞的哪些情況承租人要賠償?如果租賃物損壞確定是承租人的法律責(zé)任，要求承租人承擔(dān)的話，那承租人必須要積極承擔(dān)。租賃物損壞承租人要賠償?shù)菂s不肯承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任該怎么做，可以找律霸網(wǎng)上的律師幫助你。