一、公司注銷了租賃合同還有效力嗎(《合同法、民法總則》有效期限截止:2020年12月31日)
公司注銷了,公司的法人資格就會(huì)消滅,公司租賃的合同不再具有法律效力,雙方權(quán)利義務(wù)就終止。
《中華人民共和國(guó)合同法》
第九十一條?【合同消滅的原因】有下列情形之一的,合同的權(quán)利義務(wù)終止:
(一)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行;
(二)合同解除;
(三)債務(wù)相互抵銷;
(四)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;
(五)債權(quán)人免除債務(wù);
(六)債權(quán)債務(wù)同歸于一人;
(七)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。
《中華人民共和國(guó)民法總則》
第六十八條?有下列原因之一并依法完成清算、注銷登記的,法人終止:
(一)法人解散;
(二)法人被宣告破產(chǎn);
(三)法律規(guī)定的其他原因。
法人終止,法律、行政法規(guī)規(guī)定須經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的,依照其規(guī)定。
二、解除房屋租賃協(xié)議的方式
房屋租賃協(xié)議的解除方式有三種:
第一,如果當(dāng)事人協(xié)商一致解除租賃合同的,那么自達(dá)成共識(shí)時(shí)起,房屋租賃合同解除。
第二,如果房屋租賃合同中約定了解除合同的條件的,那么自條件發(fā)生時(shí),合同自動(dòng)解除。但是在這種情況下,如果當(dāng)事人對(duì)合同是否解除發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)當(dāng)起訴由法院審理。
第三,如果出現(xiàn)了法律規(guī)定的解除情形,那么合同自一方的解除通知到達(dá)另一方時(shí)解除。但通常當(dāng)事人會(huì)對(duì)合同解除與否發(fā)生爭(zhēng)議,最終也只能向法院起訴由法院審理。
三、最新資訊(《民法典》2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國(guó)民法典》
第六十八條?【法人終止的原因】有下列原因之一并依法完成清算、注銷登記的,法人終止:
(一)法人解散;
(二)法人被宣告破產(chǎn);
(三)法律規(guī)定的其他原因。
法人終止,法律、行政法規(guī)規(guī)定須經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的,依照其規(guī)定。
第五百六十三條?【合同法定解除】有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(二)在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(五)法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同,當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答,公司注銷了,公司的法人資格就會(huì)消滅,公司租賃的合同不再具有法律效力,雙方權(quán)利義務(wù)就終止。如果需要法律方面的幫助,讀者可以到律霸網(wǎng)進(jìn)行咨詢,律霸網(wǎng)有專業(yè)的律師為你解答。
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