在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房東變了,租賃合同還有法律效力嗎
一、房東變了,租賃合同還有法律效力嗎(《合同法》有效期限截止：2020年12月31日)
依據我國合同法的規定，房屋在租賃期間所有權發生變動的，并不影響原房屋租賃合同的效力。
《中華人民共和國合同法》第二百二十九條?【所有權變動后的合同效力】租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
二、租房前交了定金不租了能退嗎
首先，定金是不予退還的。
根據法律規定，定金是一種擔保形式，是為了確保債務的履行。如果在租房前交付了定金，后來又不租，其實是違約行為，其定金是不予退還的。
所以，在租房前應該先考慮清楚，最好能盡早做決定，就可以避免交付定金又反悔的事情發生。
其次，房東、中介也不能隨意扣押定金。
如果租房者為避免定金損失繼續租房，房東、中介應將定金返還或者抵作租房價款，不得隨意扣押不予返還，如果不予返還，租房者有權提起違約之訴。
最后，房東、中介在收取定金之后，也應該積極履行承諾。
房東在約定期間內不能拒絕將房子租給交了定金的人，或是將房子另外租給他人，這都屬于違約行為，租房者在交了定金之后，無法繼續租房的情況下，可以主張退還定金，并且可以要求收取定金的一方雙倍返還定金。
這是為了維護交易的有序進行和誠信原則，房東一旦收受定金，便應該秉承誠信原則，履行約定，而不能隨意毀約，不然將受到懲罰。
三、最新資訊(《民法典》2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國民法典》
第七百二十五條?【所有權變動不破租賃】租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國合同法的規定，房屋在租賃期間所有權發生變動的，并不影響原房屋租賃合同的效力。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有專業的律師為你解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
最高額抵押借款合同能否展期
2021-02-12行政強拆流程
2020-11-12公安機關應當在事故發生后多久出具事故認定書
2021-03-01民事糾紛的解決與審判制度
2021-03-18離婚夫妻財產房屋分割問題
2020-12-23離婚后孩子的探望權婚姻法如何規定
2020-12-07老人有存款能要贍養費嗎
2020-12-15醫療糾紛二審多長時間
2021-03-15買賣二手房違約法院調解要多長時間
2021-02-16房產出租了，房子還能買賣或抵押嗎？
2021-02-22中國保監會的主要職責是什么
2020-12-19委托合同對于委托他人辦事的理解是什么
2021-03-17集體土地征收與補償
2020-11-15集資房屬什么性質的房
2021-02-23拾得遺失物應當妥善保管,重大過失致其損壞要賠償嗎
2021-03-20消費者自愿購買過期食品造成損害可以索賠嗎
2020-12-02勞動仲裁單位什么情況下讓和解撤訴
2020-12-242020遼寧企業三險比例
2020-12-11人身保險合同糾紛的法律適用是怎樣的
2020-12-26人身保險合同中的受益人如何變更
2021-01-27