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商品房買賣合同公證

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-07 · 166人看過

——買賣雙方當(dāng)事人基本情況; ——房屋產(chǎn)權(quán)狀況; ——雙方當(dāng)事人對(duì)買賣合同內(nèi)容是否認(rèn)同,是否協(xié)商一致以及法律后果是否明確。 在提交了所需材料之后,公證機(jī)關(guān)除去要對(duì)所提交材料是否齊備、屬實(shí)進(jìn)行審核之外,主要對(duì)合同的下述內(nèi)容進(jìn)行審核:當(dāng)事人雙方的基本情況;合同中買賣房屋的坐落位置、數(shù)量、房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況和使用面積;房屋買賣價(jià)款數(shù)額、付款日期、付款方式;被買賣房屋交付使用時(shí)間;辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及有關(guān)手續(xù)的約定;雙方違約責(zé)任;雙方當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其它內(nèi)容;合同雙方當(dāng)事人簽字、蓋章及簽約時(shí)間等。 公證機(jī)關(guān)工作人員對(duì)審查內(nèi)容審核之后,將符合公證條件的公證事項(xiàng)填寫審批表,正式辦理合同公證手續(xù)。 另外在辦理商品房買賣合同公證時(shí),購(gòu)房一方應(yīng)注意以下一些問題:首先房屋買賣合同應(yīng)經(jīng)過房地產(chǎn)交易所核定;其次商品房開發(fā)銷售手續(xù)不健全的房屋,一般不予公證;辦理合同公證應(yīng)盡量委托自己的律師代為辦理,這樣無(wú)論從專業(yè)的角度,還是從操作便利的角度看,對(duì)購(gòu)房人都會(huì)更加有利。

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全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員寧波市律師協(xié)會(huì)會(huì)員,浙江和義觀達(dá)律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師,擅長(zhǎng)民間借貸、合同糾紛、婚姻家庭財(cái)產(chǎn)糾紛等業(yè)務(wù)。 具有多年企業(yè)法務(wù)以及基層工作經(jīng)驗(yàn),處理過多起民間借貸合同,債權(quán)債務(wù),婚姻家庭案件,同時(shí)為企業(yè)提供法律顧問服務(wù)。 擅長(zhǎng)利用法律工作經(jīng)驗(yàn),幫用戶減少法律風(fēng)險(xiǎn)或控制法律風(fēng)險(xiǎn)。

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