通常情況下,出賣人就交付的標的物,負有保證第三人不得向買受人主張任何權利的義務。具體說,這項義務包括:1.出賣人對出賣的標的物享有合法的權利,他須對標的物具有所有權或者處分權。出賣人作為代理人替貨主出售貨物,即是出賣人具有處分權的情形。而出賣人將其合法占有或者非法占有的他人財產作為出賣的標的物,或者出賣自己只有部分權利的標的物,如與他人共有的財產等都是對此項義務的違反。2.出賣人應當保證標的物上不存在他人可以主張的權利,如抵押權、租賃權等。3.出賣人應當保證標的物沒有侵犯他人的知識產權。但應當注意的是,在訂立合同時,如果買受人已知或者應知標的物在權利上存在缺陷,除合同沒有另外的約定,就應當認為買受人同意出賣人可以不再承擔這項義務。
依照合同法的規(guī)定,買受人有確切證據(jù)證明第三人可能就標的物主張權利的,可以中止支付相應的價款。其目的在于對買受人提供一種積極的保護,使其免受可能喪失標的物權利的損害。但是,如果出賣人就此爭議向買受人提供了適當擔保,那么買受人就不能中止支付價款了。
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