土地使用建房申請(qǐng)書(shū)基本格式
建房申請(qǐng)書(shū)范例一
XX土地規(guī)劃(管理所)局:
我叫XXX,是×X鄉(xiāng)XX村X(qián)X組農(nóng)民。由于下列幾個(gè)原因,我申請(qǐng)新建住房。
1、我現(xiàn)住的房屋,因我兩兄弟均已成家,并生子,人均居住面積狹小(具體是多少可以寫(xiě)上),還要堆放農(nóng)具、存放糧食。因而建新房非常有必要。
2、我建房的方案是:拆除現(xiàn)有的住房,在老地基建新房,不占用其他用地。所建房屋為一樓一底,約XXX平方米。
特此申請(qǐng),敬請(qǐng)審核批準(zhǔn)。
附:
l、現(xiàn)住房照片
2、生產(chǎn)小組的證明。
3、原房產(chǎn)證、宅基地證復(fù)印件
此致敬禮!
申請(qǐng)人:XX鄉(xiāng)XX村X(qián)X組XXXX
X×X年X月X日
建房申請(qǐng)書(shū)范例二
村民委員會(huì):
我戶(hù)住村組,家庭人口人,現(xiàn)有住房(包括輔助用房)間m2,空院m2,
由于1、2、3、4、等原因,因此,要求新(擴(kuò)、拆)建住房間m2,需使用面積m2,農(nóng)用地m2,其中:耕地m2,其他農(nóng)用地m2,建設(shè)用地m2,未利用地m2,建
房地址在,望上級(jí)派員現(xiàn)場(chǎng)勘察予以審核批準(zhǔn)為盼.
申請(qǐng)戶(hù)主姓名:申請(qǐng)時(shí)間:年月日
村民代表意見(jiàn):
土地使用證自動(dòng)續(xù)期
按照《物權(quán)法》規(guī)定,住宅產(chǎn)權(quán)70年,到期自動(dòng)續(xù)期,而其他性質(zhì)土地如何續(xù)期無(wú)明確政策。土地使用年限期滿(mǎn)后交納出讓金,一般是誰(shuí)使用誰(shuí)交錢(qián)的原則,到期后,需向國(guó)土部門(mén)提交一份申請(qǐng),他們會(huì)組織評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地價(jià)格進(jìn)行評(píng)估確定需要交納的出讓金數(shù)額。
而如今許多開(kāi)發(fā)商為了追求利益的最大化,往往會(huì)追逐市場(chǎng)的熱點(diǎn),這就出現(xiàn)了一些樓盤(pán)在建設(shè)時(shí)實(shí)際上導(dǎo)致土地性質(zhì)發(fā)生了變化,有的在工業(yè)用地上建起了住宅;有的在住宅用地上建起了商業(yè)物業(yè)等等,這些做法都會(huì)牽扯到土地使用年限及土地出讓金的問(wèn)題,從現(xiàn)實(shí)情況分析,一般都是購(gòu)買(mǎi)者的權(quán)益受不到保護(hù)。而國(guó)家的法律又沒(méi)有明確的規(guī)定,所以由于開(kāi)發(fā)商“曬地皮”而損失的土地使用年限,往往會(huì)轉(zhuǎn)嫁到購(gòu)買(mǎi)者的頭上。
總的來(lái)說(shuō),70年是國(guó)家規(guī)定的年限,70年到了之后,國(guó)家可以收回,對(duì)你實(shí)施補(bǔ)償,你也可以交納土地出讓金,繼續(xù)使用。如果房屋使用權(quán)性質(zhì)不是居住,就要看當(dāng)初土地轉(zhuǎn)讓合同是怎樣約定的,有三種可能:
1、可以續(xù)期,需補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金;
2、不可續(xù)期,土地使用權(quán)收回,對(duì)土地上建筑物、構(gòu)筑物予以補(bǔ)償;
3、不可續(xù)期,無(wú)償收回土地使用權(quán)。
農(nóng)場(chǎng)土地使用年限是如何規(guī)定的
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》(1990年5月19日國(guó)務(wù)院令第55號(hào)發(fā)布)第12條的規(guī)定,土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:
1、居住用地70年;
2、工業(yè)用地50年;
3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;
4、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;
5、綜合或者其他用地50年。
寫(xiě)土地使用建房申請(qǐng)書(shū)的注意事項(xiàng)
在寫(xiě)土地使用建房申請(qǐng)書(shū)之前,應(yīng)先查閱國(guó)家和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定,要在符合這些規(guī)定的范圍內(nèi)寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)。如不符有關(guān)規(guī)定,申請(qǐng)書(shū)是不會(huì)得到批準(zhǔn)的。
寫(xiě)建房申請(qǐng)書(shū)的時(shí)候,要重點(diǎn)寫(xiě)建房的理由。
申請(qǐng)書(shū)要簡(jiǎn)單明了,陳述清楚,不要贅述。
符合下列條件之一,可以審請(qǐng)宅基地用地
1、現(xiàn)在住房影響鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村建設(shè)規(guī)劃,需要搬遷重建的;
2、農(nóng)村居民戶(hù)除身邊留一子女外,其他子女確需另立門(mén)戶(hù)而已有宅基地低于分戶(hù)標(biāo)準(zhǔn)的;
3、經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn),由外地遷入的農(nóng)戶(hù)無(wú)住房的;
4、集體經(jīng)濟(jì)組織招聘的技術(shù)人員要求在當(dāng)?shù)芈鋺?hù)且戶(hù)口已遷入當(dāng)?shù)氐模?/p>
5、離休、退休、退職的干部職工、復(fù)退軍人和華僑、僑眷、港澳臺(tái)同胞持合法證明回原籍地居的,需要建房而無(wú)宅基地的。
下列情況之一的不得安排宅基地用地
1、出賣(mài)、出租或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓房屋的;
2、一戶(hù)一子(女)有一處以上(含一處宅基地的);
3、戶(hù)口已遷出不在當(dāng)?shù)鼐幼〉模?/p>
4、年齡未滿(mǎn)18周歲,又不具備分戶(hù)條件的;
5、雖在農(nóng)村居住而戶(hù)口未遷來(lái)當(dāng)?shù)氐模?/p>
6、其他按規(guī)定不應(yīng)建房和安排宅基地用地的。
土地使用權(quán)定義
土地使用權(quán)是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人,以及三資企業(yè),凡具備法定條件者,依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是外延比較大的概念,這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。2011年1月,一則“土地使用期滿(mǎn)后會(huì)無(wú)償收回”的消息引起各方關(guān)注。土地使用權(quán)與土地所有權(quán)是土地法規(guī)中最基本最重要的概念。土地使用權(quán)是中國(guó)土地使用制度在法律上的體現(xiàn),國(guó)有土地使用權(quán)是指國(guó)有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利,國(guó)有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。
從上面律霸網(wǎng)小編為大家介紹的關(guān)于土地使用證自動(dòng)續(xù)期是什么,相信大家都有了了解。那么對(duì)于現(xiàn)在的社會(huì)中,土地的使用涉及了方方面面,如果大家對(duì)于土地使用證自動(dòng)續(xù)期還有任何相關(guān)的法律問(wèn)題,可以到律霸網(wǎng)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的律師。
律霸網(wǎng)小編提醒大家在日益增長(zhǎng)的房?jī)r(jià)中,對(duì)于很多人來(lái)說(shuō),買(mǎi)房不行的情況下,可以選擇租用的形式,這也是可以的。
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