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寧波
買賣合同風(fēng)險防范
標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有的除外。
因買受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險。
出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險自合同成立時起由買受人承擔(dān)。
因標(biāo)的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險由出賣人承擔(dān)。
標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有。1、基本規(guī)定，交付時轉(zhuǎn)移(簡易交付的從合同生效，托運郵寄的從手續(xù))
2、特殊規(guī)定
所有權(quán)保留：交付主義
試用買賣：出賣人負(fù)擔(dān)
在途買賣：合同成立時起由買受人負(fù)擔(dān)一方，由違約方承擔(dān)
3、不動產(chǎn)：實際交付時轉(zhuǎn)移
4、其他合同
質(zhì)押：不可抗力等風(fēng)險由質(zhì)押人承擔(dān)，但同時質(zhì)押權(quán)人喪失質(zhì)押權(quán)(有)，轉(zhuǎn)為普通債務(wù)
租賃：出租人承擔(dān)，可要求減少或不支付租金，并可解除合同
貨運：托運人或收貨人負(fù)擔(dān)，承運人喪失運費(適用保管，倉儲，行記，委托，居間)
承攬：提供原料者承擔(dān)(喪失酬金)，成品適用交付主義
5、孳息歸屬：
買賣合同采交付主義
其他合同：一般歸原物所有人
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