在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚按揭房如何分配
通常，夫妻雙方在登記之前若有一方以個人的名義購買了房子，那這座房子是屬于其婚前的個人財產(chǎn)。不過現(xiàn)在很多年輕人都會選擇由一方來來貸款購買房子，但是后期的話是由雙方一起還貸款的，所以就會面臨房產(chǎn)歸屬的問題。
法律規(guī)定，對于這種情況，一般只要是一方以個人的名義按揭方式進(jìn)行購買，并且在整個的婚姻階段擁有房屋產(chǎn)權(quán)，還貸的話是用的雙方共有財產(chǎn)，都將定義為婚前個人財產(chǎn)。當(dāng)然，也會存在特殊情況，若事前由雙方達(dá)成協(xié)議說是房屋屬于共同擁有，且能夠提供證明，那么，即使房產(chǎn)證上只有一方的名字，最終也將被判定為共同財產(chǎn)。
對于離婚時按揭房屋的處理分割方面的問題，通常也根據(jù)不同情況來定。
1.夫妻雙方是在結(jié)婚以后共同購買按揭房并進(jìn)行還款。根據(jù)我國的的合同法要求，離婚后，也是考慮到銀行方面的利益，夫妻雙方都還是具有還貸義務(wù)的，但在生活中，夫妻離婚后若還要求雙方每年都繼續(xù)共同還款是不太現(xiàn)實的，當(dāng)然也會存在離婚后共同還款的情況，對于不能共同還款的情況可以讓雙方簽訂協(xié)議，使房屋歸屬一方，由一方來完成后期還款，若其無法完成還貸，另一方仍具有還貸義務(wù)，所以雙方也可以確定違約的話該怎么辦。
2.登記前是由一方付了首付，但后期由雙方共同還款，若在婚前由孩子父母為孩子購買了房屋，且取得房產(chǎn)證，則是屬于一方的個人財產(chǎn)，但如果后期共同還款的話，后期的財產(chǎn)為雙方共同財產(chǎn)，所以，若后期房屋增值的話，這一部分利益是屬于雙方共同分享的。
3.夫妻雙方共同購買房屋，但房產(chǎn)證上只有一方名字，這樣的話就是寫的誰的名字就是屬于誰的財產(chǎn)。還款的的話也是屬于該方的義務(wù)。前期另一方所出的錢也將歸還本人。
兩限房能否買賣、兩限房買賣合同是否有效
《軍婚法》全文
合同當(dāng)事人約定違約金的上限是多少?
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
最新購房合同范本是怎樣的
2021-01-13股權(quán)托管中心能轉(zhuǎn)讓股權(quán)嗎
2020-11-11欠錢不還夫妻倆離婚怎么辦
2020-11-25宣傳單是否屬于要約邀請
2020-11-27合同法延遲交貨的處罰是什么
2021-01-05顧客在超市摔傷流血該怎么辦
2020-12-08非法侵入住宅罪的概念是什么
2021-01-02用人單位如何發(fā)錄用通知
2021-01-16涉外勞動糾紛案件的處理方法有哪些,境內(nèi)涉外勞動關(guān)系有哪些
2020-11-27保險索賠要注意什么
2021-02-16保險公司意外死亡索賠有時間限制嗎
2020-11-10保險公司聲譽風(fēng)險管理指引
2021-01-01淺談我國保險稅制的改革
2021-02-25保險受益權(quán)行使相關(guān)問題
2021-01-31機動車所有人 管理人未按照規(guī)定投保機動車強制保險的 應(yīng)當(dāng)受到
2020-11-21利差益
2021-01-17國有林地承包經(jīng)營有什么規(guī)定
2021-02-27當(dāng)事人違反房屋拆遷補償安置協(xié)議的如何承擔(dān)責(zé)任
2020-12-15劃在拆遷紅線內(nèi)的房子能不能賣
2021-01-11農(nóng)村拆遷戶口不在農(nóng)村怎么補償
2020-11-08