第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

房屋租賃口頭協議合同糾紛案例

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 380人看過

一、房屋租賃口頭協議合同糾紛案例,案情介紹

2001年6月,張某與王某口頭約定,張某將其所有的6間門面房,以每年租金6000元的價格出租給王某使用。王某承租房屋后,交納房屋租金至2007年2月3日,之后的房屋租金一直拖欠未付。張某向王某索要租金時王某稱,雙方對給付租金的期限未明確約定,按照以前慣例是每年年底給付當年租金,對于2007年的租金其應在2007年年底前給付,現在還未到給付期限。

后由于雙方對租賃期限及支付租金日期均持有異議,張某向法院起訴,要求解除雙方房屋租賃關系,王某立即騰退房屋;王某給付張某截止2007年6月3日止的租金,給付自2007年6月4日起至交付租賃房屋之日止的房屋租金。庭審中,對于租賃期限及給付租金的日期,張某陳述,雙方約定按月給付,不交租金就停止租賃。對此,王某予以否認。王某陳述,租賃期是10年,每年年底前給付當年租金。對此,張某予以否認。雙方對各自的陳述均沒有證據支持。

二、法院判決

法院判決解除房屋租賃關系,被告王某除應給付原告張某所欠租金外,還應給付至交付租賃房屋之日止的房屋租金。

本案中,張某與王某口頭約定的房屋租賃協議系雙方當事人的真實意思表示,且不違反國家的法律、行政法規的強制性規定,應認定為有效。但租賃合同租賃期限為6個月以上,應當采用書面形式,當事人未采用書面形式的,應視為不定期租賃;對于不定期租賃,雙方當事人均可以隨時解除租賃合同。

張某與王某之間的房屋租賃關系未采用書面形式,雙方對庭審中租賃期限各自的陳述又相互否認,且均不能提供證據,故應認定為不定期租賃。對于雙方間的不定期房屋租賃關系,張某與王某均可以隨時主張解除,所以張某要求解除雙方房屋租賃關系的請求,應當予以支持,但對于王騰房應當給予合理的期限。

三、相關法律

《中華人民共和國合同法》第二百一十五條租賃期限六個月以上的,應當采用書面形。當事人未采用書面形式的,視為不定期租賃。第二百三十二條當事人對于租賃期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規定仍不能確定的,視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同,但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。

以上就是律霸網小編為您帶來的關于“口頭合同”的相關法律知識的講解,大家可以仔細閱讀本文,并結合自己的實際,做出明智的決定與處理,小編的解答希望能幫助到您。如果您還有什么其他法律問題需要咨詢,可以聯系我們律霸網平臺的專業律師,為您提供優質的法律服務

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
陳藝平

陳藝平

執業證號:

14501201210367223

廣西華司律師事務所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

陳藝平

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 鄂尔多斯市| 青浦区| 竹北市| 阿鲁科尔沁旗| 句容市| 清水县| 上栗县| 克拉玛依市| 邹城市| 高邮市| 钦州市| 区。| 乌兰浩特市| 桦川县| 西华县| 门源| 额济纳旗| 兴文县| 楚雄市| 宁晋县| 龙海市| 红安县| 宜州市| 大理市| 图木舒克市| 皮山县| 凌云县| 泉州市| 井冈山市| 望城县| 苍山县| 衡东县| 克什克腾旗| 喀喇沁旗| 固安县| 中西区| 蓬溪县| 泗洪县| 皮山县| 台山市| 南澳县|