口頭合同的起訴狀范本

原告：XXX，女，1969年2月23日出生，漢族，住廣州市天河區(qū)棠德東二街XX號(hào)XX房

訴訟代理人:廣東XX律師事務(wù)所律師張X鋒

被告：廣州XXXX有限公司

地址：廣州市海珠區(qū)昌崗中路XX號(hào)

法定代表人：XXX職務(wù)：董事長(zhǎng)

電話：34XX0317

訴訟請(qǐng)求：

1、請(qǐng)求判令被告退還定金人民幣20，000元，賠償原告信賴?yán)鎿p失人民幣XX元。

2、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由：

2005年10月6日，原告與被告雙方約定：原告認(rèn)購(gòu)由被告開(kāi)發(fā)的XX號(hào)單元，原告需向被告交納人民幣兩萬(wàn)元;雙方還約定：房屋總價(jià)款人民幣XXX萬(wàn)元，在被告取得《商品房預(yù)售許可證》后該款自動(dòng)轉(zhuǎn)為該單元之定金，然后被告向原告出售該房屋。

2005年10月6日，原告按照約定交納了人民幣兩萬(wàn)元，2007年7月24日，被告取得了該樓盤的商品房預(yù)售許可證(預(yù)字第：2006XXXX)。被告在取得了預(yù)售許可證之后，并沒(méi)有按照雙方的約定向原告出售該房屋。原告在得知被告已經(jīng)取得該房屋的《商品房預(yù)售許可證》后多次前往被告銷售部門要求其繼續(xù)履行雙方原來(lái)的約定，向原告出售該房屋，被告至今未履行該義務(wù)。

《中華人民共和國(guó)合同法》第六條規(guī)定：當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。第四十四條規(guī)定：依法成立的合同，自成立時(shí)生效。第六十條規(guī)定：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

原告認(rèn)為：原告與被告雖未簽訂的《認(rèn)購(gòu)書》，但是雙方已經(jīng)對(duì)XXXX號(hào)房屋的認(rèn)購(gòu)事宜達(dá)成了明確的意向，即：原告向被告認(rèn)購(gòu)XXXX單位，原告需要向被告支付人民幣兩萬(wàn)元，在被告取得《商品房預(yù)售許可證》后該款自動(dòng)轉(zhuǎn)為該單元之定金，被告向原告出售該房屋。因此，雙方已經(jīng)就該房屋的認(rèn)購(gòu)達(dá)成了口頭認(rèn)購(gòu)合同，原告所提交的定金收據(jù)足以證明。因此被告應(yīng)該按照雙方的約定，繼續(xù)履行認(rèn)購(gòu)合同的約定。如今被告受高額利潤(rùn)的驅(qū)動(dòng)，惡意促使雙方合同不能訂立，其行為已違反先合同義務(wù)。

原告認(rèn)為，被告違背其依誠(chéng)實(shí)信用原則所應(yīng)盡的先合同義務(wù)，而致原告信賴?yán)娴膿p失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。被告的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致商品房購(gòu)銷合同未能訂立的，其作為有過(guò)錯(cuò)一方應(yīng)承擔(dān)締約過(guò)失賠償責(zé)任。

根據(jù)上述事實(shí)和法律規(guī)定，為維護(hù)原告的合法權(quán)益不受侵犯，現(xiàn)訴請(qǐng)貴院，依法準(zhǔn)如所請(qǐng)。

此致

廣州越秀區(qū)人民法院

具狀人：XXX

代書人：廣東XX律師事務(wù)所律師張X鋒

2cxx年12月10日

口頭合同的起訴狀范本如上，每個(gè)人都不可能記得自己每天說(shuō)過(guò)什么話，所以口頭合同的雙方都可能記不全合同全部的內(nèi)容轉(zhuǎn)而引起糾紛。在口頭合同的起訴的時(shí)候想要順利一些，就應(yīng)該找律霸網(wǎng)律師來(lái)提供協(xié)助避免一些麻煩。