在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
交了首付合同沒給我怎么辦
交了首付合同沒給我怎么辦？直接催開發商給購房合同。
買房交首付簽合同時要注意哪些問題
首先，要核實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，最主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，一般原則上沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。這也是你將來能否辦產權證的關鍵所在。
其次，房屋買賣合同文本一定要規范，小伙伴們可以到房產局網站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時要在仔細閱讀并認真填寫!
第三，出賣人逾期交房的違約責任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定違約金條款時，依法律規定由違約方支付對方合同總價的1%至5%的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。
第四，看清計價方式與總價款及支付條款，合同中應明確規定每平方米價格，如果包括其他費用(如水暖、煤氣的初裝費等)應一并列明;該房款是一次付清還是分期付款?是現金支付還是票據支付等。
第五，面積確認以及面積差異處理，商品房銷售管理方法中明確說明了，如購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執行。3%是個分水嶺，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款，面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房，要么同開發商協商!所以只有在合同中對面積差異有了詳盡的說明后，才能避免出現此類問題。
最后，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等，及時提出自己的修改意見，主要研究的地方是開放商的合同的補充這一部分，注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關的權利，簽約是非常嚴肅的事情，也是一個法律行為，因此簽約前的了解十分重要!
關于交了首付合同沒給知識還有很多，如果你想要了解更加詳細的話，建議直接在線咨詢律霸網律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
第三方環境保護監督實踐之相關法律分析
2020-12-02如果十級傷殘還在原單位工作怎么算賠償
2021-03-16多個保證人如何分攤債務
2020-11-10前夫未經授權代簽房屋租賃合同有沒有效
2021-03-03保單保全受理多久解開
2021-01-14父母包辦婚姻合法嗎,包辦婚姻的法律責任是如何規定的
2020-12-30交通事故受害人可否主張精神損害撫慰金
2020-12-27二手房中介要承擔哪些責任
2021-03-20扣押商品車是否構成刑事犯罪
2020-12-21委托拍賣合同應當載明什么
2020-12-22學生上學路上的安全學校有責任嗎
2020-11-24涉及房產確權的離婚案件訴訟費用法律有沒有統一的標準
2021-01-16房地產中介服務合同的范本是怎樣的
2020-12-03主張未簽訂勞動合同的雙倍工資有時效嗎
2021-03-04勞動合同中止怎么恢復
2021-02-14用人單位在什么情況下可以單方面解除勞動合同？
2020-12-31定期人壽保險的內容有哪些
2020-12-29國內陸上貨物運輸保險合同保險責任有哪些
2020-11-14人身保險中投保人需要滿足哪些條件
2021-01-11保險合同和保險合同主體的定義是什么
2020-12-24