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寧波
土地轉上合同不成立能要回轉讓費嗎
一、土地轉上合同不成立能要回轉讓費嗎
依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，土地轉讓合同不成立的，如果受讓人已經交納了轉讓費的，可以要求出讓方退還土地轉讓費。
《中華人民共和國合同法》
第五十八條?【合同無效或被撤銷的法律后果】合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
二、土地流轉費發(fā)生糾紛怎么處理
1、當事人協(xié)商
協(xié)商解決糾紛，就是發(fā)生土地流轉糾紛的當事人雙方，采取其他方式解決糾紛之前，首先在自愿互諒的基礎上，依照有關法律規(guī)定，直接進行協(xié)商，自行解決雙方之間的糾紛。當然，在采取其他途徑解決糾紛的過程中，只要雙方當事人都愿意，還可以繼續(xù)通過協(xié)商，達成協(xié)議，解決糾紛。采取協(xié)商的辦法解決糾紛，可以大大減少雙方當事人為解決糾紛所耗費的時間、精力和費用，有利于及時化解矛盾，維持雙方當事人之間的正常關系。
2、雙方調解
在土地流轉糾紛中，雙方當事人不愿意協(xié)商解決，或者通過協(xié)商未能解決糾紛(例如，協(xié)商達成解決糾紛的協(xié)議后，一方當事人反悔)的，可以通過調解的方式解決糾紛。調解是我國民間解決糾紛的一種傳統(tǒng)的方式，通常由雙方當事人自愿選擇彼此都信任的第二人作為調解人，了解糾紛的情況，從中調解，說服當事人相互諒解、做出適當?shù)淖尣胶螅p方達成一致，解決糾紛。
3、仲裁機構裁決
發(fā)生土地流轉糾紛的當事人不愿意協(xié)商、協(xié)商未能達成一致，通過調解未能解決糾紛的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁。
4、法院訴訟
在土地流轉糾紛中，當事人對裁決不服的，可以在收到裁決書之日起30日內，以對方當事人為被告，向人民法院提起民事訴訟，通過訴訟方式保護自己的權益。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，土地轉讓合同不成立的，如果受讓人已經交納了轉讓費的，可以要求出讓方退還土地轉讓費。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
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