在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
拆遷補償會因為離婚而少賠付嗎？
一、拆遷補償會因為離婚而少賠付嗎?
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：
市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。
上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。
二、土地性質分類
拆遷補償根據土地性質可以分為國有土地上的房屋拆遷補償和集體土地上的房屋拆遷補償兩種。
以前，國有土地和集體土地上的房屋征收分別是由《拆遷條例》和《土地管理法》調整。城鄉間兩種不同的地權，適用兩種不同的征收補償制度。2011年新頒布的《征收條例》適用于城市范圍內國有土地上的房屋征收，對于集體土地上的拆遷仍然依據《土地管理法》，這導致了同樣是房屋征收與補償，城鎮與農村適用不同的法律法規，造成了立法和執法上的不公平。為了解決城鄉實行不同的征收補償制度的問題，正在修改之中的《土地管理法》，將參照《征收條例》中確立的基本原則，國有集體土地有望實現同價同權。
三、使用用途分類
拆遷補償根據房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補償和非住宅房屋拆遷補償兩種。
房屋用途取決于兩個方面：一是土地的用途，它決定了房屋用途的走向;二是規劃設計的用途，它決定了房屋用途的內容。“住宅”是專供居住的房屋，“商業服務用房”是從事商業和為居民生活服務所用的房屋，二者是兩種完全不同用途的房屋。正是房屋的用途區別，其在設計規劃上和建筑結構上還有價值產生都有所不同，因此拆遷補償也有所不同，遂分開處理。
如果公民的房屋過于的老舊或者是屬于市政規劃范圍內，也是可能會被政府進行征收或者拆遷的，為了保障被拆遷人的權益，也是會支付一定的拆遷補償款給被拆遷方，在計算拆遷補償款時會根據房屋的具體面積以及當地補償工作的標準計算，如出現糾紛也可以通過訴訟方式解決。
廠房拆遷補償項目有哪些？
農村房屋拆遷補償的方式有哪些
最新房屋拆遷補償內容有哪些?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
立遺囑有用嗎
2021-02-04非法批準征用土地罪構成要件及處罰
2020-12-11辦理治安案件應當堅持什么原則
2021-02-12未成年工受勞動法保護嗎
2021-01-21提起專利無效要注意的問題
2020-11-15倉單質押融資基本步驟是怎樣的
2021-02-19書面贈與協議與口頭贈與協議誰的效力更大
2021-01-13違法解除合同賠償金如何算
2021-03-03競業禁止補償金標準是什么
2020-12-23事業單位解聘經濟補償金標準
2021-01-21勞動爭議案件的訴訟管轄是怎么規定的
2020-11-19什么是投資型保險
2021-01-01保險代位權和保險合同格式條款
2020-12-26人身保險合同效力的中止與復效是如何規定的
2021-01-01遭綁架致死屬意外 可獲保險理賠
2021-03-14受害人無法聯系被保險人的利益如何維護
2020-12-10工廠火災保險能全賠嗎
2021-01-06按揭車保險怎么買
2021-01-18如何理解網絡保險
2020-11-28把保險單弄丟了怎么理賠
2021-03-03