在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租賃合同違約法律規(guī)定內容
租賃合同違約法律規(guī)定內容
依據(jù)我國合同法的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。本案中的原告和被告在簽訂租賃合同了后又簽訂了還款協(xié)議，該還款協(xié)議也是當事人雙方的合法意思表現(xiàn)，所以也是合法有效，只是這兩個合同之間是有著內在聯(lián)系的特殊合同，還款協(xié)議是原租賃合同的從合同，兩者之間是主從關系。
但是，不管是主合同還是從合同只要是雙方當事人的真實意思表示，合同的內容不違法就都是合法有效的，當事人必須遵守，依據(jù)雙方的約定以及合同的規(guī)定履行自己的權利義務，尤其必須及時履行各自的義務，不然就構成違約，必須承擔違約的處罰后果。
我國合同法規(guī)定，承租人應當按照約定的期限支付租金。本案的被告作為該租賃合同的承租人必須按照雙方的約定交付租金。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付。所以，其后，本案的被告沒有在約定日期交付租金，已經(jīng)違約。而后，本案的原告再次和被告達成約定達成還款協(xié)議，屬于權利主張時期的重新計算，而這次被告在此沒有履行交付租金的義務，從對主合同的違約到從合同的違約，所以出租人(即本案的原告)有權利要求被告承擔違約責任。
從另一個層面講，原被告之間簽訂時合法有效的合同，合同的性質為租賃合同，那么多出租人來說交付租賃物是主合同義務，而對承租人被告來說，交付租金是主合同義務，那么現(xiàn)在在原告已經(jīng)履行了交付主合同租賃物的義務后，被告就必須按合同約定履行交付租金的義務，現(xiàn)在被告違反約定，不交付租金或者說不及時履行交付租金的義務，就必須承擔從合同規(guī)定的處罰責任，按每天3‰的標準支付違約金和租金。
我國合同法第六十條規(guī)定：當事人應當按照約定全面履行自己的義務。所以被蓋必須履行自己交付租金的義務。
我們在研究租賃合同違約的時候其實也就是在研究合同違約，所以到頭來我們還是熟記合同法的相關規(guī)定，才能不犯法，才能保護自己于他人的利益，以上就是律霸網(wǎng)小編為大家在網(wǎng)上找到的相關知識了，希望能夠幫助到大家了解相關知識!如果您還有任何疑問，歡迎在本網(wǎng)進行律師咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
2020最新二手房買賣合同范本怎么寫
2020-11-09醫(yī)療損害賠償起訴狀范文
2021-01-26公安機關辦理治安案件的期限自受理之日起不得超過多少日
2021-02-20臨時工工傷已得到了工傷賠償了單位要開除怎么辦
2020-11-23破壞軍婚罪有何規(guī)定
2021-02-07法律意見書的注意事項
2020-11-08非法集資股東有刑事責任嗎
2020-11-09共同保證應注意的問題有哪些
2020-12-24留置時間一般不得超過幾個月
2021-03-18形式發(fā)票要列舉清楚哪些內容
2021-03-18用人單位解除勞動合同有幾種法定情形？
2021-01-19孩子探望權的終止方式有哪些
2020-12-08公房使用權有哪些形式
2021-01-22保證擔保協(xié)議范本
2020-12-16高校畢業(yè)生簽的三方協(xié)議有法律效力嗎
2021-01-01交通事故對方全責應該賠償多少
2020-12-23公司倒閉員工按入職時間怎么賠償
2021-01-18申請回避可以口頭嗎
2020-12-02勞動爭議的調解組織有哪些？
2021-03-07家長有哪些基本義務
2020-12-21