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寧波
無權處分合同是否有效
無權處分合同是否有效
無權處分合同的效力。根據合同法第51條的規定,在權利人追認或者無處分權人取得處分權之前,無權處分他人財產的買賣合同屬于效力未定的合同。
雖然我國合同法第51條規定：“無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或無處分權人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。”
對于這條內容，我們可以這樣理解，如果對方將不屬其所有的、無權處分的東西買給了你，或租給了你。你們之間的合同原則上是無效的，除非對方在其后取得了該財產的所有權或處分權。
所以在買賣合同或租賃合同的訂立時，我們要特別注意其是否有權處分。對于一般的動產一般不易出現這樣的問題，但對于不動產，尤其是在租賃場地時要對其中的建筑物的產權進行必要調查或訪問，并要求對方在合同中予以保證。
合同中無權處分的構成要件
無權處分，即沒有處分權而處分他人財產，其類型可以包括出賣他人之物、出租他人之物、以他人財產設定抵押或其他權利負擔、共有人未經其他共有人同意而處分共有財產等。
我國無權處分的構成要件有以下內容：
1、行為人以自己的名義與他人訂立了合同。
2、行為人訂立合同之際沒有處分權。
3、行為人訂立的合同的內容為轉讓或變更財產權利。
合同成立不等于合同生效，如果要使合同生效還需要該合同符合法律規定。不過，即使合同未生效，只要一方違反其依據的誠實信用原則所產生的義務，并因此給另一方帶來損失，那么該違反義務方就要承擔締約過失責任。但是這種行為帶來的損失并不好計算，所以在簽合同前保留證據是必要的。
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簡介:
李鵬，聯系電話13867400852（微信同號）浙江五民律師事務所合伙人律師，從事法律行業多年，法律理論功底扎實，具有較強的溝通協調能力。迄今代理的案件深受廣大當事人的認可，在公司法律顧問，股份改制，股權糾紛，婚姻繼承，合同糾紛，土地房產，刑事辯護等訴訟和非訴方面頗有建樹。? ????李鵬律師自執業以來，一直秉承“受人之托，忠人之事”的服務理念，專注于做好每一個案件，盡最大限度維護每一個委托人的合法權益，贏得當事人的廣泛好評。? ????專業處理：公司糾紛，合同糾紛，債權債務，婚姻繼承，土地房產，民事侵權，刑事辯護，企業法律顧問，IPO，“新三板”等訴訟及非訴業務
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