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是先簽按揭合同才開始還房貸嗎
是先簽按揭合同才開始還房貸嗎
依據我國相關法律的規定，通過按揭的方式購買房屋的，一般是先簽訂貸款按揭合同后，才開始還房屋貸款的，按合同約定的時間還款。
相關法律規定
第二十三條?貸款人應與借款人簽訂書面借款合同，需擔保的應同時簽訂擔保合同。貸款人應要求借款人當面簽訂借款合同及其他相關文件，但電子銀行渠道辦理的貸款除外。
第二十四條?借款合同應符合《中華人民共和國合同法》的規定，明確約定各方當事人的誠信承諾和貸款資金的用途、支付對象(范圍)、支付金額、支付條件、支付方式等。
借款合同應設立相關條款，明確借款人不履行合同或怠于履行合同時應當承擔的違約責任。
第二十五條?貸款人應建立健全合同管理制度，有效防范個人貸款法律風險。
借款合同采用格式條款的，應當維護借款人的合法權益，并予以公示。
第二十六條?貸款人應依照《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規的相關規定，規范擔保流程與操作。
按合同約定辦理抵押物登記的，貸款人應當參與。貸款人委托第三方辦理的，應對抵押物登記情況予以核實。
以保證方式擔保的個人貸款，貸款人應由不少于兩名信貸人員完成。
第二十七條?貸款人應加強對貸款的發放管理，遵循審貸與放貸分離的原則，設立獨立的放款管理部門或崗位，負責落實放款條件、發放滿足約定條件的個人貸款。
第二十八條?借款合同生效后，貸款人應按合同約定及時發放貸款。
不能辦理抵押登記的房產有哪些
不能辦理抵押登記的房產有以下類型：
(1)權屬來源是限制抵押的(包括福利房、微利房、私人建房等);
(2)根據城市規劃，市區政府決定收回土地使用權的;
(3)司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(4)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;
(5)權屬有爭議的;
(6)法律、法規或市政府規定禁止抵押的;
(7)除鄉(鎮)、村企業廠房等建筑物占用范圍的集體土地使用權利依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的集體土地使用權之外的其它集體土地使用權。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，通過按揭的方式購買房屋的，一般是先簽訂貸款按揭合同后，才開始還房屋貸款的，按合同約定的時間還款。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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