在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房合同買方配偶代簽有效嗎
購房合同買方配偶代簽有效嗎
《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效。
《民法典》生效前的法律規定：
依據我國合同法的規定，房屋買賣合同由買方配偶代為簽字的，如果是買方授權的，或者事后經買方追認的，合同內容符合法律規定的，合同是有效的。
相關法律規定
《中華人民共和國合同法》
第九條?當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人依法可以委托代理人訂立合同。
第四十八條?行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認，對被代理人不發生效力，由行為人承擔責任。
相對人可以催告被代理人在一個月內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。
第五十二條?有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
(三)以合法形式掩蓋非法目的；
(四)損害社會公共利益；
(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
《民法典》(2021.1.1生效)
第一百七十一條 行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后，仍然實施代理行為，未經被代理人追認的，對被代理人不發生效力。
相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。
行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償的范圍不得超過被代理人追認時相對人所能獲得的利益。
相對人知道或者應當知道行為人無權代理的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國合同法的規定，房屋買賣合同由買方配偶代為簽字的，如果是買方授權的，或者事后經買方追認的，合同內容符合法律規定的，合同是有效的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
行政違法是否要求有主觀過錯
2020-12-27兩人公司要成立股東會嗎
2021-02-07非金融機構企業間借貸的合法化操作方法有哪些
2021-03-25調解拒不履行怎么申請執行
2020-12-22國有資產的拍賣程序介紹
2021-02-16管轄異議書交了法院沒回復如何處理
2020-12-05主合同消滅擔保合同也消滅嗎
2021-03-02遺囑必須公證才生效嗎,遺囑公證生效后有效期是多久
2021-03-13房地產中介有哪些法律責任
2020-12-09市場運作房和集資房有什么區別
2021-01-16機動車保險的類型有哪些
2021-02-26海洋貨物運輸保險有哪些種類
2020-12-11化名保單有沒有效
2021-01-12保險公司不提供投保人簽名的保單承擔敗訴責任
2020-12-09未超合理范圍保險應理賠嗎
2021-01-23貨車沒有營運證保險公司理賠嗎
2021-01-20保險公司不予理賠可以起訴嗎
2020-11-27實習期上高速保險拒賠合法嗎
2021-02-22關于自燃險的含義是什么
2020-12-21交通事故責任強制保險標志管理工作
2021-03-23