在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房租租賃合同中的優先權
來源:
律霸小編整理
·
2025-07-10
·
100人看過
房租租賃合同中的優先權
承租人的優先購買權是承租人的法定權利，無須當事人事先約定。《合同法》規定：“出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。”在司法實踐中，關于承租人的優先購買權主要應當注意以下問題：
(1)優先購買權發生的前提。承租人的優先購買權只能發生在出租人出賣租賃房屋時。
(2)出租人的通知義務。出賣人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，以便承租人考慮是否購買。
(3)優先購買權發生的要件。承租人僅僅是在同等條件之下才享有優先于他人購買租賃房屋的權利。
(4)承租人應當在合理期限內行使優先購買權。
《合同法》僅僅明確規定了房屋承租人的優先購買權，對承租人的優先承租權沒有加以明確。我們認為，優先承租權在司法實踐中也應當得到承認。原因在于：規定承租人優先購買權的價值取向在于保護承租人的基本生存權利，那么在涉及承租人基本生存權的保護之時，法律就應當繼續貫徹這一立法價值取向，承認承租人優先承租權。
0
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
相關文章
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
股份有限公司的上市條件有哪些條件
2020-11-27銷售數據是否屬于商業秘密
2021-01-06離婚,五歲孩子可以選擇跟誰嗎
2021-02-08如何在合同中設置有效的仲裁條款
2021-03-21對保險欺詐規定的三種仲裁方式是
2021-03-03單位是否有權收回員工集資房
2020-11-30老人留下的宅基地算遺產嗎
2021-02-27同時履行抗辯權的失效
2021-02-07單位集資房拆遷怎么補償
2021-02-10勞動關系轉移流程
2020-12-05員工簽訂七天無工資試用期是否合法
2021-01-12北京工資超過多少扣個人所得稅
2020-12-08勞動調解用人單位可以不到場嗎
2020-11-29沒在現場報案保險公司需不需要理賠
2021-02-232020年人身保險金能否作為遺產繼承
2020-12-02如何防范保險糾紛
2021-02-20什么情況下保險公司會被撤銷
2020-12-11投保人解除合同需要經被保險人同意是否合法
2021-01-07分析旅行社責任保險案例
2020-11-27土地承包方式有哪些
2021-03-25