在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房租租賃合同中的優先權
來源:
律霸小編整理
·
2025-07-10
·
101人看過
房租租賃合同中的優先權
承租人的優先購買權是承租人的法定權利，無須當事人事先約定。《合同法》規定：“出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。”在司法實踐中，關于承租人的優先購買權主要應當注意以下問題：
(1)優先購買權發生的前提。承租人的優先購買權只能發生在出租人出賣租賃房屋時。
(2)出租人的通知義務。出賣人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，以便承租人考慮是否購買。
(3)優先購買權發生的要件。承租人僅僅是在同等條件之下才享有優先于他人購買租賃房屋的權利。
(4)承租人應當在合理期限內行使優先購買權。
《合同法》僅僅明確規定了房屋承租人的優先購買權，對承租人的優先承租權沒有加以明確。我們認為，優先承租權在司法實踐中也應當得到承認。原因在于：規定承租人優先購買權的價值取向在于保護承租人的基本生存權利，那么在涉及承租人基本生存權的保護之時，法律就應當繼續貫徹這一立法價值取向，承認承租人優先承租權。
0
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
相關文章
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房子是老人的名字動遷怎么辦
2021-03-03擬征地告知書是法定程序嗎
2021-01-03兼并重組的債務包括什么
2020-12-05原產地標記注冊流程是什么
2021-03-09各類商標侵權行為如何認定
2021-01-17商標授權價格應該怎么確定
2021-03-15肇事司機逃逸該怎么做
2021-03-03合伙人退出錢怎么算
2020-11-27解決民事糾紛有幾條途徑
2020-12-30公民應怎樣立遺囑,遺囑怎么寫
2021-03-03冷暴力屬于家庭暴力嗎
2021-01-24贍養費不給強制執行立案需要多久
2020-12-23當一方堅決不離婚時,法院怎么判定是否離婚離婚
2020-12-16工傷中侵權人應當怎樣賠償.
2020-11-22房屋有抵押買賣也不破租賃嗎
2021-02-06繼承權的放棄有什么要求
2020-12-23離婚時雙方都要房子怎么辦？
2021-03-25如何保障老年人的住房
2021-02-23辭退是開除公職嗎
2021-03-02理財保險公司破產了怎么辦
2021-03-15