第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

房租租賃合同中的優先權

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 100人看過

房租租賃合同中的優先權

承租人的優先購買權是承租人的法定權利,無須當事人事先約定。《合同法》規定:“出租人出賣租賃房屋的,應當在出賣之前的合理期限內通知承租人,承租人享有以同等條件優先購買的權利。”在司法實踐中,關于承租人的優先購買權主要應當注意以下問題:

(1)優先購買權發生的前提。承租人的優先購買權只能發生在出租人出賣租賃房屋時。

(2)出租人的通知義務。出賣人出賣租賃房屋的,應當在出賣之前的合理期限內通知承租人,以便承租人考慮是否購買。

(3)優先購買權發生的要件。承租人僅僅是在同等條件之下才享有優先于他人購買租賃房屋的權利。

(4)承租人應當在合理期限內行使優先購買權。

《合同法》僅僅明確規定了房屋承租人的優先購買權,對承租人的優先承租權沒有加以明確。我們認為,優先承租權在司法實踐中也應當得到承認。原因在于:規定承租人優先購買權的價值取向在于保護承租人的基本生存權利,那么在涉及承租人基本生存權的保護之時,法律就應當繼續貫徹這一立法價值取向,承認承租人優先承租權。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
李兆棚

李兆棚

執業證號:

15303201210916298

云南天志律師事務所

簡介:

專門做婚姻家庭的律師。專注解決三個離婚主要問題:是否離婚、分財產、孩子撫養權,繼承問題。分財產主要涉及房子、車輛、存款、股票、基金的分配。

微信掃一掃

向TA咨詢

李兆棚

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 商洛市| 康保县| 神木县| 岚皋县| 双江| 吴忠市| 句容市| 和平县| 湄潭县| 庐江县| 遂溪县| 平陆县| 黄浦区| 新安县| 报价| 巴林左旗| 漳平市| 佛山市| 美姑县| 巴青县| 楚雄市| 海林市| 阿荣旗| 阿尔山市| 萨嘎县| 佛冈县| 安塞县| 巴塘县| 绥宁县| 洪湖市| 萍乡市| 凤山市| 忻城县| 德庆县| 宜章县| 寿宁县| 民丰县| 凭祥市| 鄂尔多斯市| 察哈| 潮安县|