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寧波
建設(shè)工程分包合同無效情形有哪些
建設(shè)工程分包合同無效情形有哪些
建設(shè)工程合同是合同法中有明確規(guī)定的有名合同之一，要受合同法的約束，《合同法》第52條，“有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會(huì)公共利益;(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。”分包合同的簽訂情形屬于《合同法》52條的無效情形之一的，荷包合同無效
《合同法》第272條，“發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包人。總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。”和《建筑法》第28條，“禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。”都對分包做了嚴(yán)格的限定，如果是禁止分包情形下簽訂了分包合同，那么合同無效。
《建筑法》中對于施工單位的從業(yè)資格有著嚴(yán)格的限制，因此當(dāng)簽訂分包合同建筑商不具備資質(zhì)的時(shí)候，分包合同無效。
可以看到我國法律對于工程承包和分包的要求都比較高，畢竟建設(shè)工程關(guān)系到的不僅僅是建設(shè)過程的當(dāng)中生產(chǎn)工人的安全，同時(shí)還有建設(shè)工程建設(shè)完之后，入住的人們的安全情況，而如果在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中遇到建設(shè)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題的，建議咨詢下專業(yè)律師幫忙維護(hù)，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。
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