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寧波
買賣合同無效的法律后果有哪些
買賣合同無效的法律后果有哪些
(1)相互返還。即由出賣人返還房屋價款，買受人返還房屋;
(2)買受人已經(jīng)實際使用房屋的，應當支付相當于房屋租金的使用費，買受人對房屋進行了裝修的對于裝修價值部分可由出賣人適當給予補償。
(3)有過錯的一方應賠償對方因房屋買賣合同無效所受到的損失，雙方都有過錯的，應當按照雙方的過錯大小分清雙方責任，各自按照應當承擔的責任分擔損失。
(4)在商品房買賣過程中，如涉及到開發(fā)商惡意行為而導致合同無效，則開商有可能支付已付購房款一倍金額的懲罰性賠償責任。
(5)因雙方惡意串通，損害國家、集體利益和第三人權益的，應當收繳雙方財產(chǎn)，歸國家所有或返還給第三人。
相關法律知識
《中華人民共和國合同法》
第五十八條?【合同無效或被撤銷的法律后果】合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
第五十九條?【惡意串通獲取財產(chǎn)的返還】當事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，因此取得的財產(chǎn)收歸國家所有或者返還集體、第三人。
所以說，在買賣合同無效的情況下就要承擔一定的法律后果，法律上也有相應的規(guī)定。對于這方面的情況不清楚的人就要進行詳細的了解，才能知道是怎么回事，大家需要仔細看看本文的內(nèi)容。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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