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寧波
建設(shè)施工合同無效保證金能否退還
一、建設(shè)施工合同無效保證金能否退還
合同無效應(yīng)退工程質(zhì)量保證金。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十八條規(guī)定：“合同無效后，因合同取得的財產(chǎn)應(yīng)予返還，雙方對合同無效均有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。”應(yīng)當(dāng)將10萬元保證金返還。
二、建筑工程合同無效的情形
1、不具有經(jīng)營建筑活動主體資格的企業(yè)或個人訂立的建筑工程合同。
2、沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的。
3、建筑工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。
4、承包人進(jìn)行非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。
5、發(fā)包人與承包人簽訂的“三無”建筑工程合同。所謂“三無”，是指建筑工程沒有取得土地使用權(quán)證、沒有取得建筑工程規(guī)劃許可證、沒有辦理報建手續(xù)。
6、根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，建筑工程合同的其他無效情形還有：
(1)采取欺詐、脅迫手段所簽訂的建筑工程合同;
(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的建筑工程合同;
(3)以合法形式掩蓋非法目的的建筑工程合同;
(4)損害社會公共利益的建筑工程合同;
(5)違法法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的建筑工程合同。
通過小編的介紹，我們可以了解到如果合同無效的情況下一般保證金需要退還，這個在法律上是有相關(guān)的規(guī)定的，必須按照規(guī)定來執(zhí)行。以上這些律霸網(wǎng)小編為大家整理的相關(guān)內(nèi)容，如果還有什么疑問，可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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畢業(yè)于遼寧工程技術(shù)大學(xué)，法學(xué)學(xué)士，中華全國律師協(xié)會會員，先后在省一級以上學(xué)術(shù)期刊發(fā)表學(xué)術(shù)論文五篇，承辦數(shù)十起合同糾紛、人身損害糾紛、交通事故責(zé)任糾紛、民間借貸糾紛、建設(shè)工程糾紛等糾紛案件，擔(dān)任多家企業(yè)法律顧問，獨立運營原創(chuàng)普法類公眾號“律鳥”，具有較強(qiáng)的理論基礎(chǔ)及實務(wù)經(jīng)驗，切實維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益！
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