怎樣才算重大誤解合同

1、對(duì)合同性質(zhì)的認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤，此種錯(cuò)誤多為單方誤解。很多民法教材和闡釋《合同法》的書(shū)籍，引用“把買(mǎi)賣(mài)行為理解為贈(zèng)與行為”的例子，把這種情況說(shuō)成是因重大誤解訂立的合同。

實(shí)際上，把買(mǎi)賣(mài)行為理解為贈(zèng)與行為”的誤解，依照我國(guó)合同法理論，只能引起合同未成立的結(jié)果。因?yàn)椋追揭獙⒛澄镔u(mài)給乙方，乙方以為甲方要將該物送給自己，雙方意思表示不一致，沒(méi)有達(dá)成合意，故應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同未成立。如果這類(lèi)合同按重大誤解處理，結(jié)果將如何呢?是撤銷(xiāo)買(mǎi)賣(mài)，還是撤銷(xiāo)贈(zèng)與?或者將贈(zèng)與變更為買(mǎi)賣(mài)、買(mǎi)賣(mài)變更為贈(zèng)與?顯然都不能。在這例中，既不存在買(mǎi)賣(mài)，也不存在贈(zèng)與。

未成立，是指當(dāng)事人沒(méi)有形成合意，這種觀點(diǎn)在羅馬法時(shí)期就形成了。“要是我打算買(mǎi)一塊位于高爾納蘭的土地，而你卻想賣(mài)一塊塞普羅尼的土地，由于未就買(mǎi)賣(mài)契約的標(biāo)的達(dá)成合意，從而買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。”這種觀點(diǎn)與現(xiàn)代合同法的理論并沒(méi)有原則上區(qū)別。

對(duì)合同性質(zhì)的誤解時(shí)，如果是一種事實(shí)上的錯(cuò)誤，則使設(shè)定的權(quán)利義務(wù)與合同意圖或合同目的明顯不一致。如果對(duì)合同性質(zhì)理解錯(cuò)誤，并不危及合同意圖或合同目的的實(shí)現(xiàn)，則合同仍可成立。如雙方由于缺少法律知識(shí)，將定作合同誤解為買(mǎi)賣(mài)合同，這種誤解，一般是共同誤解。這種誤解既不能認(rèn)定為導(dǎo)致合同撤銷(xiāo)的重大誤解，也不能認(rèn)定合同未成立。因?yàn)椋@種誤解通常只是對(duì)合同的“名義”理解錯(cuò)誤，對(duì)當(dāng)事人合同目的的實(shí)現(xiàn)，并沒(méi)有什么實(shí)質(zhì)性的影響。

2、對(duì)合同標(biāo)的同一性的認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤。當(dāng)事人雙方對(duì)合同標(biāo)的同一性認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤，其結(jié)果是合同不能成立。比如，甲方以A物為合同標(biāo)的，乙方以B物為合同標(biāo)的，這種情況稱(chēng)為相互誤解，這是一種“方向性”的錯(cuò)誤，當(dāng)事人并沒(méi)有達(dá)成合意。此種誤解，不是導(dǎo)致合同撤銷(xiāo)或變更的重大誤解。相互誤解，按照我國(guó)《合同法》的精神，應(yīng)當(dāng)按未成立處理。

對(duì)合同標(biāo)的的同一性的認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤，不能等同于對(duì)合同標(biāo)的的“質(zhì)量”、“特征”的認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤。例如，當(dāng)事人一方欲購(gòu)燒磁紅磚，供方按貼磁紅磚發(fā)貨，引起爭(zhēng)議。雙方確定的標(biāo)的是磁紅磚，雙方當(dāng)事人在合同標(biāo)的的同一性上并沒(méi)有發(fā)生認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤，在意思表示上取得了一致，合同成立。由于對(duì)合同標(biāo)的的“質(zhì)量”、“特征”上產(chǎn)生了錯(cuò)誤，實(shí)際上違背了真實(shí)意愿，此種情況可以通過(guò)合同解釋進(jìn)行救濟(jì)，如果通過(guò)合同解釋不能取得圓滿的結(jié)果，也可以按重大誤解來(lái)處理。為盡量保護(hù)交易關(guān)系，應(yīng)優(yōu)先采用解釋規(guī)則處理糾紛。

3、關(guān)于對(duì)標(biāo)的是否存在的認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤。當(dāng)事人訂立合同時(shí)，誤以為標(biāo)的存在，待到后來(lái)，才發(fā)現(xiàn)標(biāo)的并不存在。對(duì)此種情況在法理上有兩種認(rèn)識(shí)，一般認(rèn)為，標(biāo)的自始不存在，合同應(yīng)按無(wú)效處理，因?yàn)闃?biāo)的自始不存在，合同的履行效力無(wú)從發(fā)生;另一種觀點(diǎn)認(rèn)為，標(biāo)的自始不存在，雙方當(dāng)事人的合意失去了目標(biāo)和基礎(chǔ)，按合同不成立處理為佳。筆者認(rèn)為，將標(biāo)的自始不存在視為合同無(wú)效比較好些。雖然標(biāo)的是假想的，但表面上的合意已經(jīng)存在，故可將這類(lèi)合同視為成立。因?yàn)闃?biāo)的物自始不存在，一方的給付不能完成，雙方的交換給付成為不可能，從此觀念出發(fā)，認(rèn)定合同無(wú)效，在法理上尚能圓-通。重要的問(wèn)題是標(biāo)的自始不存在，不能認(rèn)定為是因重大誤解訂立的合同。理由很明確：因重大誤解訂立的合同，在被撤銷(xiāo)前是發(fā)生履行效力的合同，而標(biāo)的自始不存在，合同不可能產(chǎn)生履行效力。

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