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寧波
備案合同變更需要什么手續(xù)
變更備案相關(guān)證明文件：
(1)凡涉及繼承的，須提供公證部門出具的繼承公證書;
(2)凡涉及協(xié)議離婚的，須提供民政部門的離婚協(xié)議書;
(3)凡司法機(jī)關(guān)出具的法律文書，須同時提供生效證明書或協(xié)助執(zhí)行通知書;
《注銷變更商品房買賣合同登記備案申請表》;
(樣本由交易所提供)
申請人身份證明：
(1)屬個人的，提供身份證明復(fù)印件;
(2)屬企業(yè)的，提供工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書復(fù)印件、工商企業(yè)查詢資料正本;
(3)屬國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位或社團(tuán)組織的，提供機(jī)構(gòu)代碼證或政府批準(zhǔn)成立的文件復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件;屬企業(yè)非法人單位須上級主管部門加意見;
(4)申請人為未成年人的，需由其監(jiān)護(hù)人(父母雙方)代簽名，提供監(jiān)護(hù)人的身份證明復(fù)印件、戶口簿或關(guān)系證明等相關(guān)資料及保證書(監(jiān)護(hù)人);
(5)個人授權(quán)他人代理的，須提供經(jīng)公證或認(rèn)證的授權(quán)委托書原件、委托代理人個人身份證明復(fù)印件;
(6)非個人授權(quán)他人代理的，須提供法定代表人或負(fù)責(zé)人簽發(fā)并加蓋公章的授權(quán)委托書原件、委托代理人身份證明復(fù)印件;
(7)境外個人、企業(yè)或組織(包括港澳臺地區(qū))提交的身份證明按規(guī)定均須經(jīng)過公證或認(rèn)證，并提供中文譯本;
合同變更指有效成立的合同在尚未履行或未履行完畢之前，由于一定法律事實的出現(xiàn)而使合同內(nèi)容發(fā)生改變。
程序規(guī)定
(1)變更合同也應(yīng)貫徹協(xié)商的原則。
當(dāng)事人一方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鲎兏贤囊s(先做出意思表示);對方對要約的承諾與否(是否完全同意要約的內(nèi)容);雙方在沒有達(dá)成新的協(xié)議之前，單方面變更合同屬違約行為。
(2)變更合同的協(xié)議最好采用書面形式。
新的協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效(變更解除的電報、圖表、書信等也應(yīng)作為資料保管)。
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