可撤銷合同效力是否待定
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,可撤銷的合同并不是效力待定的合同,可撤銷的合同是因重大誤解訂立的或者是重大過失簽訂的合同。
《中華人民共和國合同法》
第四十八條?【無權(quán)代理人訂立的合同】行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同,未經(jīng)被代理人追認(rèn),對被代理人不發(fā)生效力,由行為人承擔(dān)責(zé)任。
相對人可以催告被代理人在一個月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的,視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前,善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。
第五十四條?【可撤銷合同】下列合同,當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷:
(一)因重大誤解訂立的;
(二)在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同,受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。
當(dāng)事人請求變更的,人民法院或者仲裁機構(gòu)不得撤銷。
怎樣才算重大誤解合同
在實踐中,重大誤解合同應(yīng)該滿足以下四大條件:
1、必須對合同主要內(nèi)容發(fā)生了重大誤解。
如果僅僅對合同的非主要條款發(fā)生誤解,并且不影響合同的目的及雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)則不構(gòu)成重大誤解。
例如電腦買賣合同,價格就是其核心條款,若由于賣方(買方)對價格的錯誤認(rèn)識,以遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于(高于)市場價達成了交易的,就是對合同主要條款發(fā)生重大誤解,這時,就構(gòu)成了重大誤解合同,是可以向法院申請撤銷合同。
2、誤解人因為誤解作出了意思表示。
即誤解人的誤解與其意思表示之間具有因果關(guān)系。
在買賣交易時,當(dāng)事人僅僅存在誤解是不夠的,還必須因誤解做出了相應(yīng)的行為。
例如店員將高檔手機誤認(rèn)為低檔貨“賤賣”了,那么店家與購買者之間達成的手機買賣合同,就可以是重大誤解合同。
3、誤解是由誤解人自己的過錯造成的。
即誤解人的錯誤認(rèn)識不是源于對方當(dāng)事人的遺錯行為,而是由于自己的不謹(jǐn)慎。
在買賣交易中,對商品的錯誤認(rèn)識,應(yīng)該由于自己原因造成的,而不是交易的另一方。因為那種情況下,有個更好的詞語,叫做欺詐。
例如購買者基于對電腦價格的誤解,以數(shù)倍于市場價格的金額主動買下了電腦,那叫做誤解,而店家對電腦價格進行了隱瞞、甚至誘導(dǎo)的,就是欺詐。盡管兩者都可以撤銷合同,但是性質(zhì)和后果完全是不同的,這點需要注意。
4、誤解是誤解人的非故意行為。
在此不允許當(dāng)事人以重大誤解為借口,而實屬于故意或重大過失的行為來撤銷合同。
誤解的本質(zhì),是意思表示不真實。說白了,那就不是自己本來的意愿,自己從來沒有想過那樣做。如果是故意或重大過失,導(dǎo)致簽訂買賣交易合同的,就不能構(gòu)成重大誤解合同。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答,依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,可撤銷的合同并不是效力待定的合同,可撤銷的合同是因重大誤解訂立的或者是重大過失簽訂的合同。如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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