一、離婚房屋補(bǔ)償分期利息是多少?

根據(jù)實際情況而定，可以在辦理分期時向銀行的工作管理人員咨詢，并結(jié)合離婚房屋補(bǔ)償?shù)恼J(rèn)定情況制定合理的分期計劃，人民法院在審理離婚案件中，根據(jù)《最高人民法院適用婚姻法>若干問題的解釋(三)》第十條規(guī)定，判決由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償時，應(yīng)當(dāng)查明婚前簽訂合同支付首付款、銀行貸款及還貸、產(chǎn)權(quán)登記、夫妻共同支付款項、財產(chǎn)增值、尚未歸還貸款情況。

二、 離婚房屋補(bǔ)償?shù)挠嬎闱闆r

產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行房屋補(bǔ)償?shù)挠嬎愎綖椋悍课菅a(bǔ)償款=夫妻共同支付款項(包括本息)÷(房屋購買價 全部應(yīng)付利息)×房屋評估現(xiàn)值(或夫妻認(rèn)可房屋現(xiàn)值)×50%。房屋評估現(xiàn)值以法院委托時確定的時間為準(zhǔn)，對房貸的計算標(biāo)準(zhǔn)可通過當(dāng)事人提供、向各銀行查詢及通過互聯(lián)網(wǎng)查詢等方式了解。

上述計算標(biāo)準(zhǔn)是離婚時夫妻分割財產(chǎn)的基準(zhǔn)，人民法院可根據(jù)實際案件情況，綜合考慮購房與結(jié)婚時間、為購房支付的稅費(fèi)等各項支出、婦女及子女權(quán)益等多種因素，充分保護(hù)雙方當(dāng)事人利益，酌情判定補(bǔ)償數(shù)額。夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

在司法實踐中，夫妻雙方在離婚時必須對相關(guān)財產(chǎn)進(jìn)行分割，在涉及到夫妻共同房產(chǎn)的分隔時，就可以按照法律規(guī)定的情況來對夫妻共同房產(chǎn)進(jìn)行認(rèn)定，由一方取得房產(chǎn)權(quán)而對另一方進(jìn)行補(bǔ)償?shù)姆椒ê驮瓌t進(jìn)行處理，具體情況應(yīng)當(dāng)結(jié)合實際而定。

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