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寧波
離婚房屋補償分期利息是多少?
一、離婚房屋補償分期利息是多少?
根據實際情況而定，可以在辦理分期時向銀行的工作管理人員咨詢，并結合離婚房屋補償?shù)恼J定情況制定合理的分期計劃，人民法院在審理離婚案件中，根據《最高人民法院適用婚姻法>若干問題的解釋(三)》第十條規(guī)定，判決由產權登記一方對另一方進行補償時，應當查明婚前簽訂合同支付首付款、銀行貸款及還貸、產權登記、夫妻共同支付款項、財產增值、尚未歸還貸款情況。
二、 離婚房屋補償?shù)挠嬎闱闆r
產權登記一方對另一方進行房屋補償?shù)挠嬎愎綖椋悍课菅a償款=夫妻共同支付款項(包括本息)÷(房屋購買價 全部應付利息)×房屋評估現(xiàn)值(或夫妻認可房屋現(xiàn)值)×50%。房屋評估現(xiàn)值以法院委托時確定的時間為準，對房貸的計算標準可通過當事人提供、向各銀行查詢及通過互聯(lián)網查詢等方式了解。
上述計算標準是離婚時夫妻分割財產的基準，人民法院可根據實際案件情況，綜合考慮購房與結婚時間、為購房支付的稅費等各項支出、婦女及子女權益等多種因素，充分保護雙方當事人利益，酌情判定補償數(shù)額。夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
在司法實踐中，夫妻雙方在離婚時必須對相關財產進行分割，在涉及到夫妻共同房產的分隔時，就可以按照法律規(guī)定的情況來對夫妻共同房產進行認定，由一方取得房產權而對另一方進行補償?shù)姆椒ê驮瓌t進行處理，具體情況應當結合實際而定。
離婚房產如何分割呢？
離婚房產分割原則有哪些
夫妻離婚房產過戶流程是怎樣的
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