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寧波
國家機關可以搞單位集資合作建房
國家機關可以搞單位集資合作建房
依據我國相關法律的規定，各級國家機關一律不得搞單位集資合作建房；任何單位不得新征用或新購買土地搞集資合作建房。
《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》
(十二)加強單位集資合作建房管理。單位集資合作建房只能由距離城區較遠的獨立工礦企業和住房困難戶較多的企業，在符合城市規劃前提下，經城市人民政府批準，并利用自用土地組織實施。單位集資合作建房納入當地經濟適用住房供應計劃，其建設標準、供應對象、產權關系等均按照經濟適用住房的有關規定執行。在優先滿足本單位住房困難職工購買基礎上房源仍有多余的，由城市人民政府統一向符合經濟適用住房購買條件的家庭出售，或以成本價收購后用作廉租住房。各級國家機關一律不得搞單位集資合作建房;任何單位不得新征用或新購買土地搞集資合作建房;單位集資合作建房不得向非經濟適用住房供應對象出售。
經濟適用房的完全產權如何獲得
1、經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
2、購買經濟適用住房滿5年，并按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等價款后，即取得完全產權，市轉讓，同等條件下，由政府優先回購。
3、經濟適用房購房人在簽訂購房合同(含預售合同)之日起滿5年后，可通過補交土地收益等價款取得完全產權。
4、具體流程如下：
① 申請人按規定向財稅部門繳納土地收益等價款。
② 申請人持房屋權證、權人的身份證明、繳交土地收益等價款證明等資料，向房屋登記機構申請辦理關于房屋性質轉為完全產權的變更登記手續。
③ 申請人憑相關資料向市國土資源主管部門申請辦理土地變更登記手續，領取國有土地使用證。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，各級國家機關一律不得搞單位集資合作建房;任何單位不得新征用或新購買土地搞集資合作建房。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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