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對離婚房產(chǎn)債權人可以要求凍結執(zhí)行嗎？

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-07 · 102人看過

一、對離婚房產(chǎn)債權人可以要求凍結執(zhí)行嗎?

夫妻婚姻存續(xù)期間發(fā)生的債務，在沒有事先特殊書面約定前提，屬于夫妻共有債務，一方婚前的債務，如果借得錢款用于婚后家庭共同生活，也屬于共有債務，需要夫妻一起承擔償還的責任。夫妻倆可以在離婚時自行協(xié)議一方承擔全部共有債務，但是這份協(xié)議不能對抗第三方合法權益。債權人可以起訴當事人夫妻倆主張債權，可以申請凍結雙方各自的財產(chǎn)，勝訴后可以申請執(zhí)行。夫妻一方就共同債務承擔連帶清償責任后，基于離婚協(xié)議或者人民法院的法律文書向另一方主張追償?shù)模嗣穹ㄔ簯斨С帧?/p>

如債權人遇到此類阻卻執(zhí)行案件，首先判斷該債務是否存在認定為夫妻共同債務的可能性，如果能夠確認執(zhí)行依據(jù)載明債務系夫妻共同債務，則可以通過訴訟確認夫妻共同債務進一步將配偶一方并入執(zhí)行，實現(xiàn)權益。

二、離婚房產(chǎn)怎么分割?

1、父母出資購買的房屋在婚前子女名下的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。父母將房屋產(chǎn)權登記在自己子女一人名下的，是單獨贈與給子女，屬于子女的婚前財產(chǎn)，將房屋產(chǎn)權登記在子女及未來媳/婿共同名下的，視為對雙方的贈與。

2、當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

3、婚前以一方名義購買的按揭商品房，婚后用夫妻共同財產(chǎn)歸還貸款的，在離婚時已經(jīng)取得房屋完全產(chǎn)權的：

(1)婚前簽訂的商品房買賣買賣合同的那方是合同的當事人，合同的權利義務由該方承擔;

(2)婚前由一方名義支付的首期屬于支付方個人財產(chǎn);

(3)該房屋在夫妻關系存續(xù)期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有;

綜上所述，夫妻離婚的時候要解決好債務和財產(chǎn)的問題，這涉及到個人經(jīng)濟利益，如果離婚的時候房產(chǎn)是共同財產(chǎn)，而家庭對外有大額債務的。債權人可以向法院申請凍結房產(chǎn)，或者強制執(zhí)行。夫妻承擔共同債務，雙方都有份，應當先用財產(chǎn)償還。

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