在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
父母一方去世房子怎么辦過戶？
一、父母一方去世房子怎么辦過戶?
父母一方去世房子雙方攜帶父母的死亡證明以及他們的自己的身份證件來進行一個申請，所有有繼承權的人，如死亡一方的父母、配偶、及子女等，以及他們的配偶，全部本人，帶上身份證原件、結婚證原件，父母房產證原件，死亡證原件，一齊到公證處辦理繼承公證，除未死亡一方外，其它人要現場放棄繼承權。
辦理繼承公證后，上面的人帶上上面所有資料及公證書原件，到房管局辦理房產繼承過戶。
這樣就能把房產變為只未死亡一方一個人名下。
(一)貸款未到期的所需證件：
1、憑生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;
2、《離婚證》;
3、雙方《身份證》;
4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。
步驟：
(1)到房管部門辦理權屬變更手續;
(2)到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。
(二)按揭貸款已還清的：只需房地產現有者持生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。
二、離婚后房產過戶是否交稅
根據國稅發[2009]121號的規定：
(一)通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續，不征收個人所得稅。
(二)個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，允許扣除其相應的財產原值和合理費用后，余額按照規定的稅率繳納個人所得稅;其相應的財產原值，為房屋初次購置全部原值和相關稅費之和乘以轉讓者占房屋所有權的比例。
(三)個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請免征個人所得稅，其購置時間按照《國家稅務總局關于房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》(國稅發〔2005〕172號)執行。
在現實生活當中，父母其中一方如果去世的話，那么留下了一個房產是作為遺產可以發生繼承的，當然繼承過程當中可能是面臨著一個物權的變動，也就是過戶問題，一般情況下到當地房管部門辦理。
宅基地證能過戶嗎？
交強險能過戶嗎，怎么過戶？
在我國對于離婚房子過戶費多少錢
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公民是否可以與集體組織簽訂遺贈撫養協議
2021-02-18家暴什么程度可以離婚
2020-11-11新民間借貸司法解釋對P2P平臺有哪些影響
2021-01-12未簽訂借款合同發生糾紛要去哪里起訴
2021-01-01開車全責自己受傷怎么賠償
2020-12-21法律中規定的雇傭關系是怎樣的
2021-03-21過擔保期保證人負責嗎
2020-11-07全權代理有什么效力怎么規定
2020-12-06在發展商處購房時要注意哪些事項
2021-02-12房本上寫的集體土地可以做抵押嗎
2020-11-10企業有過錯工傷可以解除合同嗎
2021-02-20勞動糾紛調解以后能否再起訴
2021-01-06在什么情況下人身保險合同的效力會終止
2020-12-24理賠程序如何處理
2020-11-29投保人虛報年齡保險公司是否可以解除保險合同
2020-11-17保險合同解除的方式有哪些及解除后果是什么
2021-01-18化名的保單有效嗎
2020-11-09保險的功能有哪些
2021-01-14保險理賠如何解決索賠難的問題
2020-12-07什么是保險公估人，保險公估人的地位主要表現在哪些地方
2021-02-04